墨田区立川は、都営新宿線の菊川駅とJR総武線と東京メトロ半蔵門線が利用できる錦糸町駅に挟まれたエリアです。
オフィスの立地によっては、都営新宿線の森下駅、JR総武線と都営大江戸線が使える両国駅にも徒歩で出られる距離です。
菊川駅や森下駅周辺は下町風情が漂う住宅街が広がっていますが、錦糸町駅エリアは大型商業施設や複合施設、シティホテルや高層ビルなどもあります。
両国駅には国技館があり、観光スポットの一つです。
また、東京スカイツリーにも近接し、周辺には生活利便施設も充実しており、ワークライフバランスを重視する企業にとって魅力的な環境が整っています。
立川でオフィスを借りたい場合に気になるオフィス単価や相場傾向、おすすめ物件をご紹介していきますので、参考にしてください。
目次
墨田区立川の近隣の駅の賃貸相場表
立川エリアに最も近い駅は、都営新宿線の菊川駅と森下駅で、近隣駅としてはJR総武線および東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅、JR総武線および都営大江戸線の両国駅などがあります。
墨田区立川の近隣のおすすめ物件
立川は、都営新宿線の菊川駅とJR総武線と東京メトロ半蔵門線が利用できる錦糸町駅、都営新宿線の森下駅、JR総武線と都営大江戸線の両国駅に挟まれたエリアです。
都営新宿線は、菊川駅や森下駅などの下町エリアから、秋葉原がある岩本町駅や神保町駅、九段下駅、市ヶ谷駅、新宿駅といったオフィス街へダイレクトに行けるので便利です。
東京のベッドタウンである下町エリアだけでなく、千葉県市川市までつながっているため、通勤にも利用でき、人材採用にも有利に働きます。
錦糸町駅や両国駅から利用できるJR総武線は秋葉原駅や飯田橋駅、市ヶ谷駅や新宿駅といった都心のオフィス街にダイレクトに行くことができます。
総武線を使えば、千葉方面からの通勤や吉祥寺駅や三鷹駅、八王子駅といった東京西部のベッドタウンからの通勤もスムーズです。
同じJR総武線の駅でも、錦糸町駅は総武快速が停車するので、快速通過駅である両国駅より便利です。
快速停車駅である市川駅や津田沼駅、船橋駅や千葉駅などから通勤する場合には、各駅停車に比べてスピーディーに錦糸町駅へ出られるので、通勤時間の時短につながります。
総武快速が使えると東京駅にも3駅で行けるのもメリットです。
錦糸町駅は、東京メトロ半蔵門線も利用でき、大手町駅や永田町駅、表参道駅、渋谷駅などのオフィス街にスピーディーに出られます。
渋谷駅から東急田園都市線に乗り入れているので、東京都町田市をはじめ、神奈川県川崎市や横浜市、大和市など神奈川県のベッドタウンからの通勤にも利用できます。
両国駅は、都営大江戸線が利用できるのが便利です。
都営大江戸線は東京の下町エリアから、東京中心部の主要なオフィス街などをぐるりと巡る路線です。
上野御徒町駅や都庁前駅、六本木駅や新宿駅などを巡るので、ビジネスでの移動に活用できます。
菊川駅や森下駅周辺は下町風情が漂う住宅街で、錦糸町駅エリアは商業施設や大型複合施設、シティホテルや高層オフィスビルがあり、両国駅には両国国技館があるなど、立川は下町と近代的な都市空間が隣り合うエリアです。
立川近隣でおすすめ物件をご紹介しますので、参考にしてください。
ザ・パークハビオ住吉
ザ・パークハビオ住吉は、都営新宿線の菊川駅から徒歩6分、住吉駅からは徒歩8分の場所にある7階建てのオフィスビルです。
2020年築と築浅なので、外観、内装がきれいで快適なオフィス環境が整っています。
近隣には、チェーンの飲食店やディスカウント系のスーパーマーケットがあり、ランチタイムや買い物をするには便利です。
住所：墨田区江東橋5-2-5
最寄り駅：菊川駅 徒歩6分、住吉駅 徒歩8分
KINSIA ANNEXビル
KINSIA ANNEXビルは、錦糸町駅から徒歩2分、2008年築で9階建てのビルで、店舗として借りられます。
立川からも近い錦糸町駅の南側エリアには、大型商業施設や地域の方に親しまれている繁華街などがあります。
賑わいのある駅近の立地なので、駅を利用するオフィスワーカーや地元の方をターゲットにしたお店運営などにおすすめです。
裏手の「マルイ錦糸町店」や駅ビルの「テルミナ」、「錦糸町パルコ」など、商業施設も複数あるエリアなのでお仕事終わりにはお買い物も楽しめます。
住所：墨田区江東橋3-8-12
最寄り駅：錦糸町駅 徒歩2分、住吉駅 徒歩7分
ロイヤルガーデン8
ロイヤルガーデン8は錦糸町駅から徒歩5分、立川に隣接する墨田区江東橋にあります。
1998年築、7階建てのオフィスビルで、トイレは室内にあり、長方形に近い形状なので、オフィスレイアウトもしやすいです。
周辺には数多くの飲食店やバーなどがあり、駅周りにもかなりの飲食店がありますので、ランチや飲み会にはまったく困らないでしょう。
住所：墨田区江東橋4-13-13
最寄り駅：錦糸町駅 徒歩5分
菊川栄光ビル
菊川栄光ビルは、都営新宿線の菊川駅より徒歩1分、1993年築の10階建てのビルです。
オフィスのほか、店舗としての利用できます。
駅近の立地ですので、通勤や通学で駅を利用するオフィスワーカーや学生、地元の方をターゲットにしたお店経営にもおすすめです。
住所：墨田区菊川2-3-6
最寄り駅：菊川駅 徒歩1分
両国ガイビル国技館前
両国ガイビル国技館前は、両国駅から徒歩3分の場所にある7階建てのビルで、オフィスだけでなく店舗として利用できます。
両国国技館の目の前というロケーションの良さを活かし、相撲ファンや国技館を訪れる観戦客、両国観光を楽しむ外国人をターゲットにする場合や近隣で働くオフィスワーカーなどをターゲットにしたお店経営にもおすすめです。
住所：墨田区横網1-2-6
最寄り駅：両国駅 徒歩3分、浅草橋駅 徒歩13分、蔵前駅 徒歩13分
MYSビル
MYSビルは、JR総武線の両国駅から徒歩6分、都営新宿線の森下駅から徒歩8分の場所にある1993年築、6階建てのオフィスビルです。
個別空調なので温度調整しやすく、男女別トイレも備わっているので快適に働けます。
パソコンやビジネスフォンの配線やLANケーブルを床下に納められるOAフロアも備わっているので便利です。
住所：墨田区両国4-8-10
最寄り駅：両国駅 徒歩6分、森下駅 徒歩8分
まとめ
立川は、都営新宿線の菊川駅とJR総武線と東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅に挟まれたエリアで、都営新宿線の森下駅やJR総武線と都営大江戸線の両国駅も近隣駅として利用できます。
下町風情が漂う菊川駅や森下駅エリアと、大型商業施設や複合施設、シティホテルや高層ビルもそびえる錦糸町駅エリアの中間地点に位置し、両国国技館も身近にあります。
都心へのアクセスの良さと、下町ならではの温かみのある雰囲気は、新しいビジネスカルチャーの創出を目指す企業にとって、理想的なロケーションとなっています。
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