墨田区文花は、文花という駅はありませんが、JR総武線の平井駅をはじめ、東武亀戸線の小村井駅や曳舟駅、京成曳舟駅や八広駅などに囲まれたエリアです。
少し足を伸ばせば、4路線が使え、スカイツリーの最寄り駅である押上駅も利用できます。
下町風情が漂う住宅街で、町工場や職人の工房などが点在しているようなエリアでしたが、近年大学のキャンパスが続々と開設されました。
文花は駅がないことから不便そうに思えるものの、利用しやすい鉄道駅の数はローカル線も含めて豊富です。近年は若い世代の流入も増加し、新しいビジネスカルチャーの創出が期待されるエリアとして発展を続けています。
文花でオフィスを借りたい場合に気になるオフィス単価や相場傾向、おすすめ物件をご紹介していきますので、参考にしてください。
目次
文花の近隣の駅の賃貸相場表
文花の近隣駅としては、オフィスの供給が多い駅では,押上駅や錦糸町駅、両国駅、本所吾妻橋駅などが挙げられます。
文花の近隣のおすすめ物件
文花は,文花という駅はありませんが、JR総武線の平井駅、東武亀戸線の小村井駅、曳舟駅、京成曳舟駅や八広駅などに囲まれたエリアになります。
小村井駅や曳舟駅から東武亀戸線に乗れば、スピーディーにJR総武線の亀戸駅に出られます。
JR総武線は秋葉原駅や飯田橋駅、新宿駅など都心のオフィス街にダイレクトに行くことができ、千葉方面や東京西部のベッドタウンからの通勤にも使いやすい路線です。
また、京成曳舟駅から1駅で押上駅にも出られます。
文花から、少し歩いて押上駅に向かうことも可能です。
押上駅は、東武伊勢崎線、京成押上線、都営浅草線、東京メトロ半蔵門線の4路線が使えるので便利です。
東武伊勢崎線は東京のベッドタウンの一つである足立区を抜け、草加市や春日部市など埼玉にあるベッドタウンともつながっているので、通勤するのに便利で人材採用にも有利に働きます。
都営浅草線を使うと日本橋駅や東銀座駅、新橋駅などにも乗り換えなしで行けるのが便利です。
半蔵門線は、大手町駅や青山一丁目駅、表参道駅、渋谷駅など都心部のオフィス街にダイレクトに行けるだけでなく、渋谷駅から東急田園都市線に直通乗り入れをしているので、東京都町田市や神奈川県川崎市、横浜市、大和市などのベッドタウンからの通勤にも使えます。
文花は下町風情が漂う住宅街で、町工場や職人の工房などが点在しているようなエリアではありますが、すぐ近くにあるスカイツリーがそびえたつ姿を見ることができ、注目度も高まっている地域です。
千葉大学墨田サテライトキャンパスやiU 情報経営イノベーション専門職大学が文花にキャンパスを構えるなど、アカデミックな街にシフトしつつあります。
今後は学生街として、ますます活気づいてくることが期待できます。
ここからは、文花近隣でおすすめ物件をご紹介しますので、参考にしてください。
テイスティハイツ
テイスティハイツは押上〈スカイツリー前〉駅より徒歩10分、小村井駅より徒歩11分の場所にある1995年築、5階建てのビルです。
オフィスまたは店舗として利用できます。
周辺は、中小企業の本社建物や町工場、マンション、レストランやヘアサロン、歯科などがある場所で、地域の方をはじめ、近くで働いている人も多いので、駅から離れた立地とはいえ、周辺のニーズを捉えてお店を出すことも可能です。
その他にも複数のバス停が徒歩圏内です。
十間橋通りから1本入った角地に面した立地で、周辺は閑静な住宅街です。
スカイツリーも近いので、ランチや業後の飲食、買い物にも困ることはないでしょう。
住所：墨田区文花1-10-6
最寄り駅：押上〈スカイツリー前〉駅 徒歩10分、小村井駅 徒歩11分
東京スカイツリーイーストタワー
東京スカイツリーイーストタワーは、押上駅から徒歩1分、スカイツリーの東側に建つ、2012年築、31階建ての超高層ビルです。
押上駅は、東武伊勢崎線、京成押上線をはじめ、東京メトロ半蔵門線、都営浅草線の4路線が使えるため、ビジネスでの移動にも通勤にも便利です。
東京の新たなランドマークになったスカイツリーが目の前にそびえる絶好のロケーションで、スカイツリー内にあるレストランやカフェ、ショップやエンターテインメント施設なども利用しやすく、ランチタイムや業後のプライベートタイムも楽しめます。
住所：墨田区押上1-1-2
最寄り駅：押上（スカイツリー前）駅 徒歩1分
リバーサイド隅田
リバーサイド隅田は、東武伊勢崎線の東向島駅から徒歩9分、1994年築、33階建ての超高層ビルです。
隅田川に面したリバーサイドにあり、春には堤防沿いの桜を窓から眺めることや就業前や休憩時間などにリバーサイドを歩き、運動不足の解消やリフレッシュすることもできます。
快適な温度が常時保たれたセントラル空調で、OAフロアも完備されているので、パソコンやLANケーブル、ビジネスフォンの配線も床下にスッキリ納められます。
下層階にはカフェやレストラン、コンビニも入居していますので大変便利です。
住所：墨田区堤通1-19-9
最寄り駅：東向島駅 徒歩9分
JU KAMEIDO TERRACE
JU KAMEIDO TERRACEは、亀戸駅から徒歩2分の場所にある、モノトーンカラーに大きなガラス窓を配したスタイリッシュなデザインのビルです。
2019年築と築浅の3階建ての低層ビルで、快適に利用できます。
周辺には多数の飲食店がありますので、ランチや飲み会などに困ることはないでしょう。
住所：江東区亀戸5-13-3
最寄り駅：亀戸駅 徒歩2分
AHAVAビル
AHAVAビルは東武亀戸線の亀戸水神駅から徒歩4分、亀戸駅からは徒歩8分の場所にある1994年築、7階建てのオフィスビルです。
亀戸水神駅は亀戸水神をはじめ、亀戸中央公園の最寄り駅です。
野球場やテニスコートも完備された広大な公園で、リフレッシュできる環境が整っています。
住所：江東区亀戸4-11-9
最寄り駅：亀戸水神駅 徒歩4分、亀戸駅 徒歩8分
亀戸ガイビル
亀戸ガイビルは亀戸駅から徒歩1分の駅近にある、1992年築、10階建てのオフィスビルです。
JR総武線の亀戸駅からすぐの場所にあり、通勤もしやすく、取引先への訪問や営業が多い企業にも便利です。
1階にはお弁当屋も入居していて、周辺にも飲食店が多いので、ランチにも困らないでしょう。
住所：江東区亀戸6-58-10
最寄り駅：亀戸駅 徒歩1分、亀戸水神駅 徒歩8分
まとめ
墨田区文花は、JR総武線の平井駅をはじめ、東武亀戸線の小村井駅や曳舟駅、京成曳舟駅や八広駅などに囲まれたエリアです。
少し足を伸ばせば、4路線が使え、スカイツリーの最寄り駅である押上駅も利用できます。
下町風情が漂う住宅街で、町工場や職人の工房などが点在しているエリアでしたが、近年大学のキャンパスが続々と開設され、アカデミックな雰囲気の漂う学生街の要素も出てくることが期待されます。
文花には駅がないので不便そうに思えますが、利用しやすい鉄道駅の数はローカル線も含めて豊富であり、賃貸相場も安めなので借りやすいです。
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