八重洲は、東京都中央区にある街です。
日本の交通の玄関口である「東京駅」の東側に位置しており、交通アクセスが良いのが特徴です。
八重洲エリアには、日本を代表する大手企業や有名企業などが多く集まっており、ビジネスの街として知られています。
近年は大規模な再開発が進められており、2023年3月10日には、八重洲二丁目に「東京ミッドタウン八重洲」がオープンしました。
本記事では、八重洲駅や近隣駅の賃貸オフィス相場、八重洲エリアでおすすめの賃貸オフィスをご紹介します。
目次
八重洲駅の近隣の駅の賃貸相場表
八重洲の近隣駅の周辺にも、オフィス用の賃貸物件が多く集まっています。
近隣の駅のオフィス賃料の相場は、以下のとおりです。
近隣のおすすめ物件
ここからは、八重洲駅の近隣でおすすめの物件をご紹介します。
賃貸オフィス選びの参考にしてください。
TODA BUILDING
TODA BUILDINGは、地下3階、地上28階、塔屋1階の大型複合ビルです。
2024年の秋頃に竣工を予定しています。
最寄り駅の京橋駅から徒歩3分という好立地に位置しており、日本橋駅や東京駅などからも徒歩でアクセス可能です。
低層部は芸術や文化の拠点となっており、ミュージアム、ギャラリー、ホール、アートスクエア、アートコリドーなどの施設があります。
オフィスフロアがあるのは、高層階です。
27階の広さは、721.00坪です。
大人数で利用できる広さとなっています。
お隣は、アーティゾン美術館です。
周辺には、コンビニエンスストア、郵便局、銀行などもそろっています。
住所：中央区京橋1-7-1
最寄り駅：京橋駅 徒歩3分、日本橋駅 徒歩5分、東京駅 徒歩7分
京橋エドグラン
京橋エドグランは、京橋宝通りと柳橋通りが交差する場所にある大型複合施設です。
京橋駅に直結した場所にあり、徒歩1分でアクセスできます。
宝町駅、東京駅、銀座一丁目駅、日本橋駅、有楽町駅などの駅からも、徒歩10分以内でアクセス可能です。
京橋エドグランが竣工したのは、2016年10月31日です。
歴史的建築物棟の明治屋京橋ビルと、再開発棟の2棟で構成されています。
26階のオフィス部の広さは、141.09坪です。
館内には、レストラン、スタンディングバー 、コーヒーチェーン店などの飲食店のほか、コンビニエンスストアやスーパーマーケットなどの店舗が入居しています。
周辺にも、ショッピングモール、地下商店街、飲食店などの商業施設がたくさんあります。
住所：中央区京橋2-2-1
最寄り駅：京橋駅 徒歩1分
アーバンゲート日本橋
アーバンゲート日本橋は、江戸・もみじ通り沿いにあります。
最寄り駅の日本橋駅からは、徒歩2分でアクセスできます。
茅場町駅や東京駅なども、徒歩圏内です。
2019年に竣工した、地上10階建て・鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。
スリムな外観となっており、各フロアにはバルコニーが付いています。
10階のオフィス部の広さは、19.91坪です。
L字型のコンパクトな間取りとなっています。
周辺には、坂本町公園、警視庁 中央警察署、日本橋高島屋などがあります。
コンビニエンスストアや飲食店なども多いエリアです。
住所：中央区日本橋2-16-5
最寄り駅：日本橋駅 徒歩2分、茅場町駅 徒歩5分
NEWS X
NEWS Xは、京橋宝通り沿いの角地にあります。
最寄り駅の宝町駅からは、徒歩1分の距離です。
京橋駅からは徒歩2分、銀座一丁目駅からは徒歩7分でアクセスできます。
複数の路線・駅が利用できる便利な場所に位置しています。
NEWS Xの竣工時期は、2014年8月です。
新耐震基準を満たした地上10階建て・鉄骨造のオフィスビルです。
外観がガラスウォールとなっており、採光性が高い建物となっています。
2階のオフィスの広さは、22.95坪です。
正方形に近いコンパクトな間取りで、男女トイレ、個別空調システム、エレベーターなどの設備もそろっています。
周辺は、アートギャラリーが多いエリアです。
徒歩圏内には、飲食店、コンビニエンスストア、ショッピングモールなどもそろっており、買い物や飲食には困らない環境となっています。
住所：中央区京橋2-12-2
最寄り駅：宝町駅 徒歩1分、京橋駅 徒歩2分、銀座一丁目駅 徒歩7分
八重洲N3ビル
八重洲N3ビルは、東京駅から徒歩1分という好立地に位置するオフィスビルです。
日本橋駅からも、徒歩5分でアクセスできます。
竣工時期は、2014年6月です。
地上10階建て・ 地下1階の鉄骨造で、新耐震基準を満たしています。
ガラス張りのファサードが印象的な外観です。
8階のオフィスの広さは、31.04坪です。
10名程度の利用に最適な広さとなっています。
オフィスビルの近くまで八重洲地下街が通っており、周辺には飲食店やコンビニエンスストアなどもたくさんあります。
住所：中央区日本橋3-4-14
最寄り駅：東京駅 徒歩1分、日本橋駅 徒歩5分
大星八重洲ビル
大星八重洲ビルは、鍛冶橋通り沿いの角地に建つオフィスビルです。
最寄り駅の京橋駅からは、徒歩1分でアクセスできます。
そのほかに、銀座一丁目駅、宝町駅、東京駅などからも、徒歩5分以内でアクセス可能です。
交通の便が良い好立地に位置しています。
竣工時期は、2013年7月です。
地上11階建て・鉄筋鉄骨コンクリート造で、新耐震基準を満たしています。
外観は、ガラス張りとなっており、スタイリッシュな雰囲気が漂っています。
10階のオフィスの広さは、41.45坪です。
執務室は、正方形に近い間取りとなっており、レイアウトの自由度が高いのがメリットです。
1男女別のトイレ、エレベーター、バルコニーなどの設備もそろっています。
柳通りを挟んだ向かい側には、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが入居するビルがあります。
住所：中央区八重洲2-8-8
最寄り駅：京橋駅 徒歩1分、銀座一丁目駅 徒歩3分、宝町駅 徒歩4分、東京駅 徒歩5分
毎日日本橋ビル
毎日日本橋ビルは、八重洲北口通りにあります。
東京駅や日本橋駅などの駅からは、徒歩3分でアクセスできます。
2012年5月竣工、地下1階・地上8階建て、鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。
1階は、店舗が入居するフロアです。
2階～8階がオフィスフロアとなっており、各階には給湯コーナーやエレベーターが備わっています。
地下1階は、駐車場です。
屋上にはテナント専用の喫煙・リフレッシュスペース、6階には自販機が設置されたリフレッシュルームや喫煙室などがあります。
7階のオフィスの広さは、202.27坪です。
L字型の間取りで、レイアウトがしやすい無柱空間となっています。
天井高が2,800mmと高いので、室内は開放感があります。
OAフロア、男女別トイレ、パウダーコーナーなどが完備しているのも魅力です。
ビルの周辺には、丸善 日本橋店、日本橋高島屋S.C.などの商業施設があります。
飲食店もたくさんそろっていますので、ランチも楽しめることでしょう。
金融機関、郵便局などもあります。
住所：中央区日本橋3-2-5
最寄り駅：東京駅 徒歩3分、日本橋駅 徒歩3分
まとめ
東京駅の近くにある八重洲は、企業のオフィスや商業施設などがたくさん集まっているエリアです。
日本橋駅、京橋駅、銀座一丁目駅、宝町駅などの駅も徒歩圏内となっており、交通の便が非常に良いのが特徴です。
老舗のデパート、ショッピングモール、地下商店街、飲食店、コンビニエンスストアなどの商業施設がたくさんそろっています。
再開発が進んでおり、ますます利便性が高まっています。
賃料の相場はやや高めですが、注目度の高いエリアとなっていますので、八重洲にオフィスを構えることでブランディングにもなることでしょう。