西池袋は、池袋駅の西口に広がるエリアです。
東京芸術劇場やチャペルがある立教大学の池袋キャンパスなどがあり、芸術や文化などにも親しめる文教エリアでもあります。
駅前の百貨店など商業施設や飲食店なども充実している西池袋でオフィスを借りたいとお考えの方も多いでしょう。
今回は、そんな西池袋周辺駅のオフィス単価や相場傾向、おすすめの物件をご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
目次
西池袋の近隣の駅の賃貸相場表
西池袋がある豊島区内の近隣駅には、東池袋駅をはじめ、巣鴨駅・大塚駅・駒込駅があります。
以下の表にそれぞれの賃貸相場をまとめましたので、ぜひ参考にしてみてください。
なお、賃貸相場は日々更新されるものです。
より正確な相場を知りたい方は、最新情報をチェックしておくことをおすすめします。
近隣のおすすめ物件
西池袋は東京メトロ有楽町線の東池袋駅がある東池袋とは異なり、西池袋駅という駅はありません。
池袋駅の西口に広がるエリアです。
池袋駅は都内有数のターミナル駅で、山手線や湘南新宿ライン、埼京線などのJR線をはじめ、東武東上線、西武池袋線の私鉄、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線の地下鉄も使える便利な駅です。
取引先への訪問や出張などビジネスでの移動はもちろん、埼玉方面や神奈川方面、東京西部エリアからの通勤もしやすいので、人材採用にも有利に働きます。
池袋駅を挟み、西口と東口エリアは別の表情があるのが特徴です。
西池袋には東京芸術劇場やチャペルがあることで有名な立教大学の池袋キャンパスなどがあります。
池袋東口エリアは百貨店をはじめ、家電量販店やさまざまなジャンルのお店が集まり、多くの買い物客や観光客でにぎわう雑多なエリアです。
一方、西池袋は落ち着きがあり、芸術や文化が感じられるアカデミックな雰囲気を有しています。
東京芸術劇場は世界最大級のパイプオルガンを有するクラシック専用のコンサートホールをはじめ、演劇・舞踊などの公演を行うプレイハウス、さらに2つのシアターホール、4つの展示スペース、大小の会議室やリハーサル室などがある充実した芸術施設です。
西池袋にオフィスがあれば、業後にコンサートや演劇を鑑賞できる楽しみができるほか、イベントや会議を開催したい場合にホールや展示スペース、会議室などを借りることもできるので便利です。
西池袋には立教大学の池袋キャンパスもあり、チャペルがあることで知られています。
クリスマスの時期には巨大なクリスマスツリーが飾られ、一般の方も観に行けるほか、チャペルでのクリスマス礼拝も開催されます。
西池袋にオフィスがあると、業後の楽しみなども広がり、人材の定着率が高まったり、人材採用に有利に働いたりすることも少なくありません。
池袋駅西口には東武百貨店があり、デパ地下でランチや夕食の買い物などができるほか、バレンタインなど季節の催事もあるのでショッピングの楽しみもあります。
西池袋は都内有数のターミナル駅の駅近の立地であり、東京芸術劇場を利用する方や大学に通う学生さんも多いです。
そのため安くて美味しいお店からおしゃれなカフェまで、幅広い飲食店がそろっているのも魅力です。
ここからは、西池袋近隣でおすすめの物件をご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
葉山ビル
葉山ビルは池袋駅から徒歩4分、1990年竣工（新耐震基準クリア済み）、10階建てのオフィスビルです。
ミラーガラスを配したスタイリッシュなデザインです。
界隈にはコンビニエンスストアが多く、池袋駅西口にある東武百貨店のデパ地下なども使えて、ランチや買い物も困りません。
住所：豊島区池袋2-41-2
最寄り駅：池袋駅 徒歩4分
池袋オンダビル
池袋オンダビルは池袋駅より徒歩3分、1989年竣工、10階建て、ライトグレーの落ち着きのあるオフィスビルです。
貸室や外観などは大幅リニューアルされているので、比較的きれいなままです。
トイレは貸室外にあり、室内は広々としてオフィスレイアウトがしやすいでしょう。
バルコニーもあるので、リフレッシュに利用できます。
また、ビルの隣にはコンビニエンスストアがあるので、ランチの買い出しはもちろん、ちょっとしたお買い物も済ませやすいです。
住所：豊島区池袋2-47-5
最寄り駅：池袋駅 徒歩3分、要町駅 徒歩15分
東拓ビル
東拓ビルは池袋駅から徒歩3分、東京芸術劇場につながる劇場通りから路地を1本入った場所にあります。
1991年に竣工された、重厚感と高級感のある大型ビルです。
周囲にはコンビニエンスストアが多く、便利に利用できます。
そのほか、郵便局や飲食店なども徒歩圏内にあります。
住所：豊島区池袋2-54-14
最寄り駅：池袋駅 徒歩3分
星野館ビル
星野館ビルは東京メトロ有楽町線の千川駅から徒歩1分、要町駅からは徒歩15分ほどの場所にあります。
1993年竣工、7階建てのビルです。
西池袋に近いのは要町駅なので、少し西池袋から離れますが、千川駅徒歩1分と駅近なので便利です。
男女別トイレが備わるなど、快適な環境が得られます。
近くには公園や散策道など、ちょっとした自然を感じられるスポットもありますので、業後の息抜きもしやすいです。
住所：豊島区要町3-22-10
最寄り駅：千川駅 徒歩1分、要町駅 徒歩15分
ACN池袋ビル
ACN池袋ビルは池袋駅から徒歩5分のところにある、1987年竣工、10階建てのビルです。
オフィスだけでなく、店舗としても利用できます。
西池袋通りと劇場通りが交差する大通りに面した立地なので、集客もしやすい立地です。
東京芸術劇場へ行きかう層をターゲットにできるほか、近隣にある大学に通う学生さんをターゲットにしたお店づくりなどにおすすめです。
住所：豊島区西池袋2-36-10
最寄り駅：池袋駅 徒歩5分、目白駅 徒歩13分
ルート池袋第二ビル
ルート池袋第二ビルは池袋駅から徒歩5分、1987年竣工、9階建てのオフィスビルです。
居室内にはトイレと給湯スペース、バルコニーが付いており、快適に利用できます。
住所：豊島区池袋2-53-13
最寄り駅：池袋駅 徒歩5分
第2シャンボールビル
第2シャンボールビルは池袋駅から徒歩5分の場所にある、1989年竣工、10階建てのスリムな形状のオフィスビルです。
各フロアの階段部分にバルコニーが付いている、スタイリッシュなデザインになっています。
住所：豊島区池袋2-40-1
最寄り駅：池袋駅 徒歩5分
まとめ
西池袋は池袋駅の西口に広がるエリアです。
東京芸術劇場やチャペルがあることで有名な立教大学の池袋キャンパスなどがあり、芸術や文化にも触れられるアカデミックなエリアでもあります。
池袋駅は都内有数のターミナル駅で、山手線や湘南新宿ライン、埼京線などのJR線をはじめ、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線が使える便利な駅です。
ビジネスでの移動はもちろん、埼玉方面や神奈川方面、東京西部エリアからの通勤もスムーズです。
西池袋で賃貸オフィスをお探しなら、最新の物件情報をご確認ください。