江古田では西武池袋線の江古田駅をはじめ、立地によっては都営大江戸線の新江古田駅も利用できます。
2駅2路線が使えて便利なうえ、芸術系の大学などが集まる街です。
江古田駅でオフィスを借りたい方に向けて、気になるオフィス単価や相場傾向、おすすめ物件をご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
目次
江古田駅と近隣駅の賃貸相場表
江古田駅と近隣駅の賃貸相場は、以下の表のとおりです。
オフィス移転を考えている駅や近隣駅の賃貸相場を比較し、賃貸オフィス・事務所探しにお役立てください。
近隣のおすすめ物件
西武池袋線の江古田駅は、都内有数のターミナル駅である池袋駅まで3駅、わずか6分でアクセスできる便利な駅です。
池袋駅ではJR山手線や埼京線、湘南新宿ラインをはじめ、東京メトロ有楽町線や丸の内線、東武東上線などさまざまな路線に乗り換えられるので、ビジネスでの移動や通勤もスムーズです。
さらに西武池袋線は練馬区や西東京市、東久留米市、清瀬市、東村山市など東京のベッドタウンをはじめ、埼玉県所沢市、入間市、狭山市、飯能市、日高市など埼玉のベッドタウンともつながっています。
江古田駅への通勤がしやすく、人材採用にも有利に働くのもポイントが高いです。
また、江古田エリアを囲むように、江古田駅の反対側には都営大江戸線の新江古田駅があります。
都営大江戸線は、都庁前駅から飯田橋駅、本郷三丁目駅、上野御徒町駅、両国駅や勝どき駅、汐留駅、六本木駅、青山一丁目駅と都内の主要なオフィス街から下町エリアまで、ぐるりと巡る便利な路線です。
オフィスの立地によっては、江古田駅も新江古田駅へも徒歩でアクセスがしやすく、西武池袋線と都営大江戸線の2路線が使えるのも便利です。
江古田には、武蔵大学江古田キャンパスや武蔵野音楽大学江古田キャンバス、日本大学芸術学部江古田キャンパスなど、多くの大学が集まっています。
音楽やアートを学ぶ学生が多いこともあり、個性的なファッションの学生がいるなど、江古田エリアは芸術的な街になっています。
学生街でもあるので、治安が良く、オフィスを構えるにも安心です。
学生に優しい、安くておいしい飲食店や居酒屋なども多いほか、おしゃれなカフェもあるので、オフィスワーカーにとっても便利です。
江古田駅周辺は商店街もあり、地元の人や学生たちが集う、にぎわいのある街でもあります。
江古田駅近隣でおすすめの物件をご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
江原ジュールカースル
江原ジュールカースルは都営大江戸線の新江古田駅から徒歩4分、西武池袋線の江古田駅から徒歩11分の場所にある、9階建てのビルです。
1972年竣工ですが、築年数を感じさせない白い外壁のビルです。
オフィスだけでなく、店舗としての利用もできます。
江古田は商店街もにぎわう地域性があり、学生も多い街なので、地域の方や学生さんをターゲットにしたお店やスクール、サロンなどの運営にもおすすすめです。
ビルの周辺にはファミリーレストランをはじめ、多くの飲食店が建ち並んでいるので、お食事の場所にも困りません。
住所：中野区江原町1-46-12
最寄り駅：新江古田駅 徒歩4分、江古田駅 徒歩11分
練馬三角ビル
練馬三角ビルは、練馬駅から徒歩5分、桜台駅から徒歩12分の場所にある、1988年竣工、5階建てのオフィスビルです。
黄色い外壁が目立つ、個性的なデザインのビルになっています。
個別空調により温度管理がしやすく、快適なオフィス環境を整えられます。
駅前方面に出れば、スーパーマーケットをはじめ、さまざまな商業施設がそろっているので、買い物環境も申し分ありません。
住所：練馬区練馬2-19-3
最寄り駅：練馬駅 徒歩5分、桜台駅 徒歩12分
西武会館
西武会館は練馬駅から徒歩1分、桜台駅から徒歩9分の場所にある、1977年竣工、5階建てのビルです。
駅近の立地を生かし、下層階には飲食店も入っているので、ランチや業後の飲み会なども気軽に楽しめます。
また、練馬駅周辺は公園も充実しているため、ちょっとした息抜きができるのも魅力です。
住所：練馬区練馬1-2-13
最寄り駅：練馬駅 徒歩1分、桜台駅 徒歩9分
豊玉上2丁目事務所
豊玉上2丁目事務所は、練馬駅から徒歩3分、隣駅の桜台駅から徒歩6分の場所にある、1987年竣工、2階建ての低層ビルです。
周囲のビルに比べて低層でありながら、白いタイルが目立ち、視認性の高いビルになっています。
住所：練馬区豊玉上2-27-1
最寄り駅：練馬駅 徒歩3分、桜台駅 徒歩6分
ソサナビル
ソサナビルは練馬駅から徒歩1分、桜台駅からは徒歩10分ほどの場所にある、7階建てのビルです。
ライトグレーの外壁が特徴です。
オフィスのほか、駅近の立地を生かし、店舗としても利用できます。
住所：練馬区練馬1-18
最寄り駅：練馬駅 徒歩1分、桜台駅 徒歩10分
豊玉カームマンション
豊玉カームマンションは、練馬駅から徒歩5分、隣駅の桜台駅から徒歩7分の場所にある、1973年竣工、7階建てのビルです。
グレーのタイル調の外壁が施された重厚感のあるマンションで、エントランスも高級感があります。
マンションタイプのオフィスなので、自宅兼オフィスなどSOHOオフィスにもおすすめです。
住所：練馬区豊玉北4-26
最寄り駅：練馬駅 徒歩5分、桜台駅 徒歩7分
井門練馬ビル
井門練馬ビルは練馬駅から徒歩5分の場所にある、1987年竣工、9階建てのオフィスビルです。
グレーの外壁に窓ガラスを配したデザイン性の高いビルになっています。
住所：練馬区豊玉北5-29-4
最寄り駅：練馬駅 徒歩5分
池袋デュープレックスビズ
池袋デュープレックスビズは、池袋駅から徒歩3分の場所にある、2008年竣工、14階建ての高層ビルです。
エレベーターが複数設置されているので、乗降時の混雑も避けられます。
個別空調なので温度管理もしやすいです。
また、床の仕様はコードやケーブル類が床下に納められるOAフロアなので、快適なオフィス環境を整えられます。
機械警備と有人警備が導入されているので、セキュリティ面も安心です。
住所：豊島区池袋2-40-13
最寄り駅：池袋駅 徒歩3分、要町駅 徒歩12分
まとめ
江古田は西武池袋線の江古田駅と、都営大江戸線の新江古田駅も利用できます。
都心部のオフィス街へのアクセスもしやすく、東京西部のベッドタウンや埼玉県からの通勤もしやすい便利な立地です。
2駅2路線が使え、都内有数のターミナル駅である池袋駅にもすぐに出られるので、交通アクセスに優れています。
芸術系の大学などが集まる学生街でもあるので、治安も良いです。
リーズナブルな飲食店や居酒屋、おしゃれなカフェもあり、オフィスワーカーにとっても過ごしやすい環境が整っています。
江古田駅で賃貸オフィスをお探しなら、最新の物件情報をご確認ください。