板橋区には、板橋エリア、志村エリア、常磐台エリア、高島平エリア、赤塚エリアといったオフィス街が広がっています。都営三田線や東武東上線、有楽町線・副都心線など、複数の路線が利用できる便利なエリアです。
板橋区でオフィスを借りたい場合、どのくらいの賃料で借りることができるのか、賃貸相場や特徴、おすすめ物件をご紹介していきます。
目次
坪単価ごとの板橋区の賃料相場
板橋区のオフィスについて、小規模なオフィスから中規模、大規模のオフィスへと坪単価ごとの賃料相場とその特徴を見ていきましょう。
板橋区の20坪～30坪の賃貸相場
板橋区の20坪～30坪の賃貸相場は坪単価で8,939円です。
※価格は変動するため記載内容と異なる場合があります。
東京23区内の相場を見ると1万円台からが多く、2万円台の区もあるので、相場は低めで借りやすいと言えます。
板橋区の30坪～50坪の賃貸相場
板橋区の30坪～50坪の賃貸相場は坪単価で9,700円です。
※価格は変動するため記載内容と異なる場合があります。
東京23区の相場は1万円台からが多く、2万円台の区もあるので、板橋区は賃貸相場は低めで、少人数でも借りやすいでしょう。
板橋区の50坪～100坪の賃貸相場
板橋区の50坪～100坪の賃貸相場は坪単価で7,784円です。
※価格は変動するため記載内容と異なる場合があります。
東京23区における同クラスのオフィスの相場は13,000円～15,000円前後の区が多く、20,000円台の区もあるので、板橋区はかなり安く、借りやすいと言えるでしょう。
50坪～100坪のオフィスは、1人あたり面積を2坪～3坪と設定した場合、16人から50人規模のオフィスが作れます。
中小企業の本社や成長プロセスに入ったベンチャー企業などにもおすすめです。
板橋区の100坪～200坪の賃貸相場
板橋区の100坪～200坪の賃貸相場は坪単価で7,606円です。
※価格は変動するため記載内容と異なる場合があります。
23区の100坪～200坪のオフィスの賃貸相場は15,000円～20,000円台の区が多いので、板橋区の相場は低いです。
ほかの区に比べて、半額以下の坪単価で借りることができます。
100坪～200坪のオフィスは、1人あたり面積を2坪～3坪と設定した場合、33人から100人規模のオフィスが作れるので、中小企業の本社や大企業や地方企業の支社や営業所などにおすすめの広さです。
板橋区のおすすめ物件
板橋区は、23区内でも賃貸相場が比較的低く抑えられているエリアです。賃料は毎月発生する固定費であり、会社運営において大きな割合を占めるため、固定費を抑えたい企業にとって、板橋区でオフィスを借りることは大きなメリットとなります。
賃料を安く抑えられる一方で、交通の利便性も良く、ビジネスに支障をきたすような立地ではないため、費用対効果に優れたエリアと言えます。
板橋区のおすすめ物件をご紹介しますので、参考にしてください。
UISビル 4階
UISビルは、26.02坪で坪単価6,535円と安く借りやすいオフィスです。
最寄り駅は小竹向原駅で有楽町線が使えるため、アクセスも便利です。
3駅で東京でも有数のターミナル駅である池袋駅に出ることができます。
有楽町線を使えば、飯田橋や市ヶ谷、永田町や麹町、有楽町や銀座一丁目などのオフィス街までダイレクトに行けるので、ビジネスでの移動にも困りません。
UISビルはオフィスだけでなく、店舗としても使えるので、幅広い業態の選択肢になります。
住所：板橋区小茂根1-25-16
最寄り駅：小竹向原駅 徒歩5分
豊嶋屋ビル 5階
豊嶋屋ビルは、地下鉄赤塚駅から徒歩1分の駅近物件でありながら、42.05坪で坪単価6,779円と借りやすいオフィスです。
赤塚駅周辺は、光が丘公園が広がり、光が丘のニュータウンなどがある住宅街ですが、駅前にはオフィスビルをはじめ、生活関連施設なども多く賑わいがあります
地下鉄赤塚駅は有楽町線の駅で、主要ターミナル駅である池袋駅まで6駅、永田町や有楽町などの都心部にも乗り換えなしでダイレクトアクセスできるので便利です。
住所：板橋区赤塚新町1-21-1
最寄り駅：地下鉄赤塚駅 徒歩1分、下赤塚駅 徒歩1分
JT新高島平 3階
JT新高島平は、新高島平駅から徒歩1分と駅近にあり、2019年築と築浅物件ながら、63.22坪の広さで坪単価7,672円とお手頃感があります。
新高島平は団地がある街として歴史がある住宅街ですが、駅周辺にはオフィスビルをはじめ、住民向けの生活関連施設やサービスを提供する店舗が多いです。
JT新高島平もオフィスだけでなく、店舗としての利用も可能なため、新高島平のターゲット層に合わせたサービスの提供のために店舗を出したい企業にもおすすめです。
住所：板橋区高島平7-15
最寄り駅：新高島平駅 徒歩1分
糠加ローズビルディング 3階
糠加ローズビルディングは、志村坂上駅から徒歩1分という駅近物件ながら、32.67坪で坪単価8,415円と安くて借りやすい物件です。
志村坂上駅は都営三田線の駅で、巣鴨駅からJR山手線に乗り換えられるほか、水道橋駅や神保町駅、大手町駅や日比谷駅へと乗り換えなしでダイレクトに出られるのでビジネスでの移動に便利です。
志村坂上駅には凸版印刷の工場があることもあり、周辺には印刷関連の会社も多く集まっています。
都営三田線でつながる水道橋駅周辺にも印刷関連企業や出版社などが多いので、印刷関連や出版系、デザイン会社などに、立地的におすすめできるオフィスです。
住所：板橋区小豆沢3-6-7
最寄り駅：志村坂上駅 徒歩1分
エスティメゾン板橋 C6 2階
エスティメゾン板橋は、板橋区役所前駅から徒歩3分の場所にあります。
2008年築で22.99坪、坪単価は12,021円と相場に比べると賃料は高い物件になります。
板橋区役所前はその名の通り、板橋区役所があり、板橋区の中心地となるエリアです。
駅周辺には区立の施設や公園などがあり、飲食店や商店街をはじめ、中小企業のオフィスやマンションなどが建ち並んでいます。
板橋区役所前駅は都営三田線の駅で、巣鴨駅でJR山手線に乗り換えられるほか、大手町などのオフィス街に乗り換えなしで出られるのも便利です。
エスティメゾン板橋はマンションタイプのオフィス物件になるので、プライベートサロンや士業の事務所、SOHOオフィスを開きたい方などにおすすめです。
住所：板橋区大山東町32-16
最寄り駅：板橋区役所前駅 徒歩3分
ダヴィンチ板橋1 1階
ダヴィンチ板橋1は、東武東上線の大山駅から徒歩5分の場所にある1989年築のビルです。
赤レンガ調の外壁が目をひく、スタイリッシュなデザインのビルです。
5階建ての1階部分4.84坪、坪単価24,794円で借りることができます。
オフィスのほか、店舗としても利用可能です。
大山駅は池袋駅まで4駅と便利な場所にあり集客効果も期待できるので、店舗として借りるのもおすすめです。
住所：板橋区大山東町28-6
最寄り駅：大山駅 徒歩5分
櫻井ビル 3階
櫻井ビルは、下赤塚駅から徒歩1分という駅近の立地にある、1986年築で5階建てのビルです。
3階の11.49坪を坪単価9,570円で借りることができます。
オフィスのほか、店舗としての利用もできます。
駅近の立地を活かし、地域のニーズに合わせたお店の経営にもおすすめです。
住所：板橋区赤塚2-1-13
最寄り駅：下赤塚駅 徒歩1分
まとめ
板橋区は、全体的に賃貸相場が低く、比較的借りやすいエリアです。
交通の便も良いので、固定費を抑えたい企業におすすめの区と言えます。
最寄り駅や駅からの距離、築年数や備わっている設備、室内環境をはじめ、周辺環境などによってもオフィス単価の賃貸相場に差が出ますので、よく確認してみましょう。
