大田区は東京都の東南部に位置し、面積は61.86平方キロメートルで、東京23区内で最大の広さを誇ります。多摩川を挟んで神奈川県川崎市と隣接しており、高級住宅街や羽田空港を擁していることが大田区の特徴です。
大田区は「ものづくりの街」としても知られています。大森や平和島などのエリアには多くの町工場が集積しており、地域の産業を支えています。また、企業のオフィスが多く立地しているのは、大森や蒲田といったエリアが中心です。
本記事では、そんな大田区のオフィス単価や坪別での賃料相場をご紹介していきます。
目次
坪単価ごとの大田区の賃料相場
大田区内に賃貸オフィスは、北部側と南部側で賃料相場が異なります。
北部側の大森・平和島エリアの方が、南部側の蒲田・雪谷エリアよりも、オフィス賃料がやや高めです。
ここでは、大田区の賃料の相場を物件の広さ別にご紹介していきます。
大田区の20坪～30坪の賃貸相場
大田区の20坪～30坪のオフィス賃料の相場は、1坪あたりで13,704円です。
※価格は変動するため記載内容と異なる場合があります。
蒲田駅、京急蒲田駅、武蔵新田駅などのアクセスが良い場所に、この規模のオフィスが集まっています。
20坪～30坪程度の賃貸オフィスは、10名までの少人数での利用に向いています。
中小企業や個人事業主などのオフィスとしても、使いやすい広さでしょう。
大田区の30坪～50坪の賃貸相場
大田区の30坪～50坪のオフィスの賃料相場は、1坪あたりで14,333円です。
※価格は変動するため記載内容と異なる場合があります。
10～15名程度で利用するのであれば、このくらいの広さのオフィスが適切でしょう。
大田区には、30坪～50坪規模の賃貸オフィスが比較的多めです。
特に物件が多いエリアは、蒲田駅や京急蒲田駅などの周辺です。
さらに、穴守稲荷駅や大鳥居駅などの京急空港線沿線エリアにも多様な物件が揃っています。京急空港線は羽田空港まで短時間でアクセスできる点が大きなメリットです。
国内外の出張や移動などが多い企業にとっては、利便性の高いエリアと言えます。
大田区の50坪～100坪の賃貸相場
大田区の50坪～100坪のオフィス賃料の相場は、1坪あたりで11,047円です。
※価格は変動するため記載内容と異なる場合があります。
50坪～100坪の物件は、15名～30名程度での利用に最適な広さとなっています。
大田区は、この規模の賃貸オフィスが多い傾向です。
蒲田駅や京急蒲田駅などの利便性が高いエリアに賃貸オフィスが揃っています。
長原駅や旗の台駅あたりは蒲田と比べて賃料が安くなっています。
手頃な物件を探すのであれば、蒲田以外のエリアにも目を向けてみると良いかもしれません。
大田区の100坪～200坪の賃貸相場
大田区には、100坪～200坪の広さの賃貸オフィスが少ない傾向です。
この広さのオフィス賃料の相場は、1坪あたりで10,111円となっています。
ただし、蒲田エリアに関しては、オフィス賃料がやや高めです。
蒲田エリアの相場は、1坪あたりで10,926円となっています。
※価格は変動するため記載内容と異なる場合があります。
大田区の200坪以上の賃貸相場
大田区の200坪以上の大規模な賃貸オフィスは多くはありません。
この広さのオフィス賃料の相場は、1坪あたりで10,567円となっています。
※価格は変動するため記載内容と異なる場合があります。
大田区のおすすめ物件
大田区は23区内で、最も面積が大きい区です。
広いエリアの中から、適切な賃貸オフィスを探すのは大変な面もあるでしょう。
大田区内でおすすめの賃貸オフィスをご紹介していきますので、物件選びの参考にしてください。
No.R蒲田 2階
No.R蒲田は、蒲田駅から徒歩3分という交通アクセスの良い場所にあります。
京急蒲田駅も利用できます。
2018年に建てられた地上11階建てのビルです。
2021年には大規模リニューアル工事が行われています。
坪数は27.12坪です。
10名以下の少人数での利用に最適な広さとなっています。
ダークトーン のスタイリッシュな外観の建物は、サロンやクリニックなどの店舗にもうってつけです。
周辺には、蒲田東口商店街があり、賑やかな雰囲気です。
また、蒲田駅にはグランデュオ蒲田や東急プラザ蒲田などの大規模な商業施設もありますので、仕事帰りにショッピングや食事も楽しめることでしょう。
住所：大田区蒲田5-24-4
最寄り駅：蒲田駅 徒歩3分、京急蒲田駅 徒歩6分
蒲田96ビル 2階
蒲田96ビルは、京浜急行電鉄の京急蒲田駅から徒歩5分の場所にあります。
少し歩きますが、蒲田駅や蓮沼駅などの駅も利用可能です。
京浜急行線、京浜東北線、東急線の3つの路線が利用できる便利なエリアに位置しています。
徒歩圏内には、大田区役所、大田区民ホール・アプリコなどの公共施設があります。
2017年に建てられたビルで、築年数は7年です。
広さは35.88坪となっていますので、10名前後での利用に最適でしょう。
正面の上部には「96」の大きな文字が配置されており、視認性が高いのが特徴です。
来客を案内する際の目印にもなることでしょう。
住所：大田区蒲田5-29-12
最寄り駅：京急蒲田駅 徒歩5分、蒲田駅 徒歩8分、蓮沼駅 徒歩10分
南千束山本ビル 3階
南千束山本ビルは、東急電鉄池上線の長原駅から徒歩5分の場所にあります。
少し歩きますが、旗の台駅、北千束駅、洗足池駅などの駅も利用できます。
環七通り沿いに面した場所にあるため、車でのアクセスも良好です。
ビルの周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店などのお店も揃っており、洗足池公園や大田区立勝海舟記念館（旧清明文庫）などの観光スポットもあります。
南千束山本ビルの築年数は31年で1993年に建てられたビルですが、ホワイトを基調としたタイル調の外観となっており、明るくておしゃれな印象です。
広さは64.98坪です。
やや広めのオフィスですので、20名程度の人数でも利用しやすいでしょう。
住所：大田区南千束1-1-6
最寄り駅：長原駅 徒歩5分、旗の台駅 徒歩8分
りそな蒲田ビル 8階
りそな蒲田ビルは、東日本旅客鉄道・東急電鉄の蒲田駅から徒歩4分の場所にあります。
蓮沼駅や京急蒲田駅なども利用可能です。
グレーを基調とした外壁には、ガラス面が多く配置されており、特徴的な外観です。
同じ建物内には、りそな銀行 蒲田支店やコンビニエンスストアなどが入居しています。
周辺には、東京工科大学、ビジネスホテル、郵便局、商店街などがあります。
飲食店が多いことも特徴です。
洋食、和食、焼き肉、ラーメンなど、たくさんのお店が揃っています。
居酒屋、スナック、ラウンジなどのお店も揃っていますので、仕事帰りにお酒も楽しめるでしょう。
住所：大田区西蒲田5-27-10
最寄り駅：蒲田駅 徒歩4分、蓮沼駅 徒歩7分、京急蒲田駅 徒歩14分
イソベビル 3階
イソベビルは、東急電鉄東急多摩川線の武蔵新田駅から徒歩1分の場所にあります。
駅近くの物件なので、スムーズにアクセスできるのがメリットです。
10分ほど歩きますが、千鳥町駅、下丸子駅、矢口渡駅などの駅も利用できます。
1990年竣工の築34年のビルで広さは20.60坪です。
周辺には、中華料理店、ラーメン店、洋食レストラン、お寿司店などの飲食店がたくさんあります。
住所：大田区矢口1-16-3
最寄り駅：武蔵新田駅 徒歩1分、千鳥町駅 徒歩9分、下丸子駅 徒歩10分
ニッセイアロマスクエア 10階
ニッセイアロマスクエアは、蒲田駅から徒歩2分というアクセスが良い場所にあります。
京急蒲田駅からは徒歩7分の距離です。
ガラス張りの外観となっており、1階には開放的なエントランスが設けられています。
館内には、コンビニエンスストアや飲食店などが入居していますので、ランチや休憩などの際に利用しやすいでしょう。
隣には、太田区民ホールのアプリコがあります。
住所：大田区蒲田5-37-1
最寄り駅：蒲田駅 徒歩2分、京急蒲田駅 徒歩7分
まとめ
大田区内でオフィスが多く集まるエリアは蒲田です。
蒲田駅や京急蒲田駅の周辺には、さまざまな広さの物件が揃っています。
オフィス賃料の相場は物件によって異なりますが、20坪～30坪程度の広さですと、13,704円が相場です。※価格は変動するため記載内容と異なる場合があります。
蒲田や大森などのエリアは交通アクセスが良く、利便性が高い立地であるため、オフィス賃料の相場が高めとなっています。
特に駅近くの物件は賃料が高額です。
賃料を抑えたいのであれば、駅から少し離れた物件も検討してみると良いでしょう。
