東京千代田区と言えば、多数のビルが立ち並ぶオフィスエリアです。ですので、どんなオフィスに移転しようか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、オフィスを借りる上で最も気になる賃料相場を、千代田区の最寄り駅ごとに紹介していきます。オフィスの場所選びに悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。

東京の賃貸オフィス・貸事務所の賃料相場は？

東京の賃料相場は、坪単価21,999円（共益費は除く）で、全国の主要都市と比較して最も高い賃料となっています。東京で一番オフィス賃料の高いエリア（50〜100坪の中型オフィスで比較）は、港区や渋谷区であり、逆にオフィス賃料の安いエリアは大田区や江東区です。

なお、東京の賃料相場と一言で言っても、物件があるエリアや設備、時期などによって金額は大きく変化しますので、あくまでも目安として考えてください。

参考：内閣府 地方創生｜第2回 都市再生有識者懇談会 資料2
（https://www.chisou.go.jp/tiiki/toshisaisei/yuushikisyakondankai/20210115/kondankai02_shiryou2.pdf）

東京千代田区の賃貸オフィス・貸事務所の賃料相場【最寄り駅別に紹介】

次に、東京千代田区の賃貸オフィスの賃料相場を最寄り駅に紹介していきます。

秋葉原駅：東京都千代田区外神田1丁目17-6

鉄道網が充実している秋葉原のオフィスエリアは上場企業の本社もある人気のオフィスエリアです。秋葉原は、東京都がIT産業の世界的拠点にするという計画があります。秋葉原クロスフィールドなどが開発されITメガロポリスに向けて再開発が進められています。

秋葉原駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内16,500円前後
31～50坪18,500円前後
51～100坪22,000円前後
100～200坪23,000円前後
200坪以上25,000円前後

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淡路町駅：東京都千代田区神田淡路町1丁目2

淡路町駅周辺は、東京メトロ千代田線の新御茶ノ水と都営地下鉄小川町駅と接続しているため3つの駅が利用できる利便性の高いオフィスエリアです。淡路町駅周辺は、賃貸オフィスビルが軒を連ねています。淡路町駅の周辺は、都内でも屈指のオフィス街です。

淡路町駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内16,000円前後
31～50坪22,000円前後
51～100坪17,000円前後
100坪以上23,000円前後

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飯田橋駅：東京都千代田区飯田橋4丁目10-2

ＪＲと東京メトロと都営地下鉄の3社6線が乗り入れているため、オフィスエリアとしても人気です。飯田橋駅周辺には、情緒あるお洒落スポット神楽坂があり、「江戸時代の雰囲気が今でも残る街」として観光スポットにもなっています。

飯田橋駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内14,000円前後
31～50坪14,500円前後
51～100坪20,000円前後
100～200坪20,000円前後
200坪以上20,000円前後

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岩本町駅：東京都千代田区神田岩本町1

岩本町駅は、秋葉原駅にも徒歩5分で移動できます。秋葉原駅に乗り入れている鉄道を含めると、6路線が利用可能なため都内でも屈指の利便性が高いエリアです。都心へのアクセスも良く、小規模オフィス物件が多くあるため、中小企業に最適なオフィスエリアといえます。

岩本町駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内16,500円前後
31～50坪18,500円前後
51～100坪22,000円前後
100～200坪23,000円前後
200坪以上25,000円前後

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内幸町駅：東京都千代田区内幸町2丁目2-3

内幸町のオフィスエリアは、新橋駅エリア、虎ノ門駅エリア、霞ヶ関駅エリアの中心にあるオフィスエリアです。4つの駅が利用できるため、都内でも屈指の利便性が高いオフィスエリアといえます。

内幸町駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内21,000円前後
31～50坪22,000円前後
51～100坪23,000円前後
100～200坪23,000円前後
200坪以上30,000円前後

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大手町駅：東京都千代田区大手町2丁目1-1

東京駅と皇居の間には、日本を代表する3つのオフィスエリアがあります。有楽町エリア、丸の内エリア、大手町エリアです。この3つのエリアの頭文字をとって大丸有エリアと称されています。大手町エリアは、鉄道の利便性が高く、13駅28路線が利用できるオフィスエリアです。

大手町駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内29,000円前後
31～50坪33,000円前後
51～100坪31,000円前後
100～200坪33,500円前後
200坪以上37,000円前後

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小川町駅：東京都千代田区神田小川町1丁目6

小川町エリアは、駿河台や神保町と共に学生街として知られている街でもあります。昭和の中頃から、若者や学生たちの間でスポーツがブームとなり、その頃に神田小川町界隈では、スポーツ用品店が立ち並びはじめました。現在の小川町駅周辺は、日本屈指のスポーツ用品店街として知られています。

小川町駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内16,000円前後
31～50坪16,500円前後
51～100坪18,000円前後
100～200坪22,000円前後
200坪以上30,000円前後

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御茶ﾉ水駅：東京都千代田区神田駿河台3丁目6

御茶ノ水のオフィスエリアは、御茶ノ水駅・神保町駅・小川町駅・新御茶ノ水駅の4つの駅がエリア内にあります。御茶ノ水は、地下鉄4路線が利用できるオフィスエリアです。

御茶ノ水駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内17,500円前後
31～50坪23,000円前後
51～100坪22,000円前後
100～200坪24,000円前後
200坪以上24,000円前後

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霞ヶ関駅：東京都千代田区霞が関2丁目1-2

霞ヶ関駅は、官庁街の中心にある駅です。行政機関の建物が立ち並んでいるエリアです。周囲には、国会議事堂、首相官邸、官公庁が立地しています。

霞ヶ関駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内33,500円前後
31～50坪23,500円前後
51～100坪30,000円前後
100～200坪26,500円前後
200坪以上26,500円前後

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神田駅：東京都千代田区鍛冶町2丁目12

神田駅は、東京駅の隣という立地でありながら東京駅周辺のオフィスと比較すると坪単価が安いため人気があります。また、駅を利用する人が多く、飲食店の店舗探しにも最適な環境です。

神田駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内18,500円前後
31～50坪20,000円前後
51～100坪19,000円前後
100～200坪21,500円前後
200坪以上25,000円前後

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九段下駅：東京都千代田区九段南1丁目6-1

九段下駅周辺は、緑が多いオフィスエリアで、駅周辺には、千鳥ヶ淵や北の丸公園や靖国神社もあります。また、九段下エリアから徒歩圏内の飯田橋駅は、5路線が利用できる鉄道の利便性の高い駅です。
九段下駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内17,000円前後
31～50坪19,000円前後
51～100坪19,000円前後
100～200坪25,000円前後
200坪以上27,000円前後

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麹町駅：東京都千代田区麹町3丁目2

麹町駅周辺には、大使館や名門公立学校がある閑静なオフィスエリアです。駅周辺には、銀行やカフェや飲食店があります。街の雰囲気も良く、人気のオフィスエリアです。
麹町駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内20,000円前後
31～50坪19,000円前後
51～100坪22,000円前後
100～200坪23,000円前後
200坪以上25,000円前後

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国会議事堂前駅： 東京都千代田区永田町1丁目7-1

国会議事堂前駅周辺は、国の中枢機関が集結しているためオフィスビルは無いのですが、徒歩圏内で移動できる場所にオフィスエリアが広がっています。国会議事堂前駅周辺に立地しているのは、小規模オフィスから最新鋭のハイスペックオフィスビルなど様々なタイプの賃貸オフィス物件です。
国会議事堂前駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内38,000円前後
31～50坪23,000円前後
51～100坪25,000円前後
100～200坪29,000円前後
200坪以上31,000円前後

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新御茶ノ水駅：東京都千代田区神田駿河台3丁目6

新御茶ノ水駅は、淡路町駅と小川駅と御茶ノ水駅の3つの駅が徒歩圏内です。新御茶ノ水駅のある駿河台エリアは、神田のオフィス街の中心に位置します。
新御茶ノ水駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内15,000円前後
31～50坪18,000円前後
51～100坪23,000円前後
100～200坪24,000円前後
200坪以上29,000円前後

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市ヶ谷駅：東京都千代田区五番町2

市ヶ谷は、都内の主要道路が通っているエリアです。新宿通り・靖国通り・外堀通り・外苑東通り・外苑西通りなどの主要道路があります。市ヶ谷は、どこに行くにも便利な場所です。

市ヶ谷駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内19,000円全後
31～50坪17,000円前後
51～100坪17,000円前後
100～200坪18,000円前後
200坪以上18,000円前後

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神保町駅：東京都千代田区神田神保町1丁目9

神保町は、神田古本街、神田スポーツショップ街、御茶ノ水楽器街が交差している活気ある街です。飲食店も多く、オフィスエリアとしても人気があります。神保町は、出版関係の企業が多いエリアです。神保町駅周辺には、小学館、集英社などの200社以上の出版会社が集まっています。
神保町駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内18,000円前後
31～50坪22,000円前後
51～100坪18,000円前後
100～200坪21,000円前後
200坪以上29,000円前後

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水道橋駅：東京都千代田区三崎町2丁目22-1

水道橋駅周辺のオフィスエリアは、周囲が地下鉄の駅に囲まれているため利便性が高くビジネスの拠点とするのに最適な環境です。また、水道橋は上野の台東区や東大の文京区とも隣接し中央区や千代田区のオフィス街にも近いため、人気の高いオフィスエリアといえます。
水道橋駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内16,000円前後
31～50坪18,000円前後
51～100坪18,000円前後
100～200坪22,000円前後
200坪以上24,000円前後

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末広町駅：東京都千代田区外神田4丁目7-3

末広駅周辺は、多くのオフィスビルが立ち並ぶ人気の高いオフィスエリアです。秋葉原電気街や上野エリアのオフィス街の中間に位置する末広町は、大手銀行の支店や飲食店も多くあり、小規模オフィスに最適な環境です。
末広駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内17,000円前後
31～50坪19,000円前後
51～100坪20,000円前後
100～200坪23,000円前後
200坪以上31,000円前後

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東京駅：東京都千代田区丸の内1丁目9-1

東京駅の東側は、八重洲エリア・西側が大丸有エリア(大手町、丸の内、有楽町)です。東京駅を囲むように、日本屈指のオフィス街が広がっています。
東京駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内17,000円前後
31～50坪19,000円前後
51～100坪20,000円前後
100～200坪23,000円前後
200坪以上31,000円前後

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永田町駅：東京都千代田区永田町1丁目11-28

政治の中心としてのイメージが強い永田町エリアですが、中小企業向けの100坪以下のオフィスビルも多いエリアです。
永田町駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内30,000円前後
31～50坪19,000円前後
51～100坪24,500円前後
100～200坪23,000円前後
200坪以上28,000円前後

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二重前橋駅：東京都千代田区丸の内2丁目3-1

二重橋前駅は、周辺の駅とも地下通路で連携しているため、便利な駅です。二重前橋駅周辺の東京丸の内のオフィスエリアは、三菱村と呼ばれる日本経済の中心地として知られています。三菱東京ＵＦＪ銀行本社ビルや三菱グループ各社の本社ビルが集結しています。
二重橋前駅周辺のオフィスの坪単価（目安）

坪数単価
30坪以内27,000円前後
31～50坪46,000円前後
51～100坪31,000円前後
100～200坪40,000円前後
200坪以上40,000円前後

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まとめ

今回は、東京千代田区のオフィスの賃料相場を最寄り駅ごとに紹介しました。

どのエリアにオフィスを構えるかは、通勤などの利便性だけではなく、取引先や顧客にとってのアクセスのしやすさや銀行や区役所までの距離、会社のイメージに合うエリアかどうかなど、さまざまな点を考慮する必要があります。

この記事で紹介した賃料相場もひとつの参考としつつ、自分の会社は何を必要とするのか優先順位を整理しつつ、よりよいオフィス選びを行ってください。