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品川区の賃貸オフィスエリア
東京都品川区東五反田にある五反田駅は、JR山手線と都営地下鉄浅草線、東京急行電鉄池上線などが乗り入れている駅です。駅の東口側は繁華街や歓楽街が広がっているのに対して、西口側はオフィス街が広がっているという二面性を持ち合わせています。
東京駅まで直通で17分、品川駅まで直通で約5分といったように、その他、渋谷駅や新宿駅までも手軽にアクセスできる高い利便性を持つ駅です。
東京急行電鉄池上線の沿線は住宅エリアとして人気があるところですが、賃貸オフィスの注目エリアとしても需要が高まっています。
五反田駅や大崎駅の中間エリアは徐々に再開発が進んでいることもあり、日々景観が変わる地域としても有名です。今後も品川駅や渋谷駅の大規模な再開発が行われることもあり、五反田駅周辺の賃貸オフィスエリアは一層注目されていくと予測されています。
五反田駅の利便性
五反田駅はJR山手線と都営地下鉄浅草線、そして東京急行電鉄池上線が利用できます。大崎駅や目黒駅、戸越駅や高輪駅などが隣駅としてあり、東京駅や品川駅、渋谷駅など都心へのアクセスにも優れた魅力ある駅です。
五反田駅周辺の街
大崎副都心に指定されている五反田駅周辺と大崎駅周辺は、商業施設や賃貸オフィスなどが充実しています。五反田駅は東側と西側で違った特色があります。
東口は繁華街や歓楽街が広がっているだけでなく、その先には高級住宅街があり、都心とは雰囲気が大きく変わる閑静な住宅地があります。
西口はオフィス街となっており、賃貸オフィスや商業施設などが多く立ち並んでいます。御殿山は、大手電子機器メーカー関連の施設が集中している特徴も持ち合わせているエリアです。
五反田駅周辺エリアのオフィス坪単価
五反田駅の賃貸オフィスの坪単価は、30坪以内は14,000円台となっており、31坪から50坪も同じく14,000円台、51坪から100坪になると17,000円台と少し相場が上がり、100坪から200坪で20,000円台、200坪以上になると15,000円台になっています。
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