これから新宿にオフィスを構えたい人向けに、おすすめ物件を紹介します。また、新宿エリアの特徴も合わせて紹介しますので、地域選びで迷っている方は参考にしてみてください。
目次
新宿駅の賃貸オフィスは通勤や買い物に便利
駅周辺は、大型商業施設が多いことから、買い物に便利なエリアです。商業施設内には、ファッションやコスメなどのショップが入っており、買い物客に人気があります。ほかにも劇場やコンサートホール、ギャラリーなどもあるため、若者だけでなく年配の方にも人気のエリアです。
さらに、新宿といえば歌舞伎町が有名でしょう。居酒屋などの飲み屋街となっており、仕事帰りのビジネスマンや観光客でにぎわいます。駅は、JR線や東京メトロなどが乗り入れているため、利便性の高さも特徴です。
駅周辺はオフィスビルや学校もある地域で、人が集まるエリアでしょう。賃貸オフィス物件は、駅から近いところが多くあります。物件は高層または中階層のビルから、低階層の建物まで、幅広い物件から選べるのが特徴です。
人が集まるエリアのため、家賃の相場は高めですが、お手頃な物件もあります。
新宿駅のおすすめ高層・中階層のオフィスビル
駅周辺には、高層ビルや中階層のオフィスビルが立ち並びます。多数の物件選びで迷う方向けに、中でもおすすめの物件を紹介します。
Ｌ’ＴＩＡ ＯＦＦＩＣＥ ＹＯＹＯＧＩ
ガラス張りの外観がオシャレな10階建ての建物です。大きな窓が設置されており、明るく開放的な雰囲気があります。物件はスケルトンのため、飲食店としても自由に作り替えることが可能です。建物は2020年施工の築浅物件です。
周辺エリアは、今後開発が期待される場所です。明治通りに面しているため、人通りが多くなっています。アクセスは、JR山手線新宿駅から徒歩9分、代々木駅から徒歩3分です。近くには、郵便局や図書館などがあります。
物件は313.99坪と広々としており、スペースを必要とする方におすすめです。別途、キッチン、トイレ、洗面台などが設置されています。
Ｌ’ＴＩＡ ＯＦＦＩＣＥ ＹＯＹＯＧＩの空室情報はこちらから
Ｔ－Ｗｉｎｇ
ブラウン系の外壁で落ち着いた雰囲気の9階建てビルです。建物内には多数の飲食店が入っています。地下2階にも物件があり、多数の物件が入るビルです。物件はシンプルな長方形をしており、飲食店として活用できます。
建物は2020年の施工で築浅物件のため、清潔感があります。駅の出入り口からすぐの場所にあるため、天候を気にせずアクセスしやすいでしょう。周辺は、コンビニやドラッグストア、新宿区役所などがあり便利です。
アクセスは、JR山手線の新宿駅から徒歩3分です。靖国通りに面しており、人が多く行き交います。物件の窓に看板を設置できるため、存在をアピールしやすいでしょう。
アゼリア東広ビル
飲食店やサロンなどが入る9階建てのビルです。物件は細長いシンプルな形状で、店舗や事務所に向いています。ミニキッチンやエアコン、トイレもついています。広さは8坪のコンパクトな作りです。
建物は、職安通りに面しており、人通りが多いエリアです。近くには、バスケットボールコートがある公園もあります。周辺は、コンビニやカフェ、スーパーなどがあり買い物に困りません。
アクセスは、JR山手線の新宿駅から徒歩11分です。西武新宿線の西武新宿駅からは、徒歩3分で便利でしょう。近くには病院や交番もあるため、安心なエリアです。
新宿駅のおすすめ低階層の賃貸オフィス
駅周辺には、低階層の建物があります。3～4階建て程度の建物を選びたい方向けに、おすすめの物件を紹介します。
新宿永谷タウンプラザ
ベージュの外観で落ち着いた雰囲気の5階建て物件です。2階以上の物件はバルコニーが設置されています。物件は細長いシンプルな作りで、ユニットバスや流しがあります。広さは5.39坪で、店舗や事務所に向いているでしょう。
設備は、給湯器・エアコン・火災報知器・光ファイバーがあります。トイレも同室で使いやすいでしょう。エレベーターつきのため、建物内の移動がしやすい物件です。
建物は、靖国通りから少し入った場所にあります。周辺はビルに囲まれており、コンビニやドラッグストアがあり買い物に便利です。アクセスは、JR山手線の新宿駅から徒歩7分、都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩1分です。
代々木Ｐ１ビル
店舗や事務所として利用できる4階建ての物件です。メインの部屋とは別に、湯沸室とトイレが利用できます。窓は東向きのため、西日の心配がありません。建物はメイン通りに面していないため、落ち着いた雰囲気があるでしょう。
周辺には、24時間営業の駐車場があります。スーパーやコンビニ、ガソリンスタンドもあり買い物に便利です。アクセスは、都営大江戸線の新宿駅から徒歩10分、小田急小田原線の南新宿駅から徒歩2分です。
物件は、1フロア1テナントです。エレベーターや階段も設置されているため、上層階でもアクセスしやすいでしょう。
紹介した駅は人が多く集まるエリアです。これからオフィス物件を借りる方にとって、家賃の高さが気になるかもしれません。このエリアは坪数が小さな物件も選べるため、価格で比較できます。駅からのアクセスや設備などで比較してみてください。
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