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新宿区の賃貸オフィスエリア
日本屈伸のターミナル駅である新宿駅を要するため、複数の鉄道路線が乗り入れており、移動面において苦労することはまずありません。商業エリアと高層ビル街が広がりを見せており、利用者数は年間で13億人にも上り、世界一利用者が多い駅であるのも知られています。
東口には大型家電量販店を中心に高島屋、伊勢丹、京王百貨店などの百貨店も多くあります。西口はオフィス街として機能が高く、高層ビル群が立ち並んでおり、賃貸オフィスも数多く存在し、エリアによって異なる表情を見せるのが特徴です。
新宿駅の利便性
1日当たりの乗車人員がおよそ76万7000人と断トツの利用者数1位となっています。私鉄各社含む各鉄道会社合計では、360万人です。主要路線には以下があります。
山手線
都営大江戸線
京王線
中央線
埼京線
丸ノ内線
都営新宿線
新宿高速バスターミナル
鉄道が交通の要であるものの、もうひとつ要となっているのが長距離高速バスターミナルです。南口にある高速バスターミナルで運行しており、バスタ新宿は全国39府県への高速バスの発着点となっています。
新宿駅周辺の街
新宿駅周辺では再開発が進行しており、災害発生時にも事業を継続できるようにエネルギー供給設備の要する導入ビルを開発しています。さらに一時滞在施設として開放し、防災機能を整備する予定もあります。
眠らない街といわれる所以の歌舞伎町を有することで繫華街というイメージが強いものの、賃貸オフィスも多く、住宅街としての役割も果たしているエリアもあります。さらに、早稲田大学や東京理科大学などの学校も少なくありません。
新宿駅周辺エリアのオフィス坪単価
新宿駅周辺のオフィスの坪単価は30坪以内で22,000円台です。
31～50坪で18,000円台、51～100坪が25,000円台、100坪以上で28,000円台となります。
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