道玄坂は、東京都渋谷区にある街です。
渋谷駅付近の道玄坂通り沿いには、さまざまな商業施設が集まっており、にぎやかな雰囲気です。
駅から少し離れると、オフィスがたくさん集まるビジネス街があります。
グレードの高いオフィスビルが多いのが道玄坂エリアの特徴です。
本記事では、道玄坂やその近隣駅の賃貸オフィス相場、おすすめの賃貸オフィスなどをご紹介します。
目次
道玄坂の近隣の駅の賃貸相場表
道玄坂の近隣には、渋谷駅、神泉駅、外苑前駅、表参道駅などの駅があります。
道玄坂の近隣駅のオフィス賃料相場は、以下のとおりです。
坪数別でオフィス単価を算出していますので、参考にしてください。
近隣のおすすめ物件
ここからは、道玄坂や近隣駅でおすすめの物件をご紹介します。
TOP HILLS GARDEN道玄坂
TOP HILLS GARDEN道玄坂は、道玄坂2丁目にある賃貸オフィスです。
ランブリングストリートの角地に立地しています。
神泉駅からは、徒歩3分でアクセスできます。
渋谷駅からも、徒歩5分圏内です。
2021年6月に竣工した、地上12階建て、鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。
新耐震基準も満たしています。
ダークトーンを基調とした外壁、ガラス張り、ブラウンの格子などが印象的な物件です。
エレベーターホールの天井も、凝ったデザインとなっています。
基準階面積は、55.45坪です。
分割された区画もありますので、間取りや坪数の詳細については、お気軽にお問い合わせください。
執務スペースは、少し変形した形状です。
個別空調、男女別トイレ、バルコニー、機械警備などが導入されています。
エレベーターの搭載数は、3基です。
周辺は、商業施設が多いエリアです。
コンビニエンスストアや飲食店、郵便局や銀行もそろっています。
住所：渋谷区道玄坂2-11-6
最寄り駅：神泉駅 徒歩3分、渋谷駅 徒歩5分
渋谷道玄坂ビル
渋谷道玄坂ビルは、大和田横丁沿いにある賃貸オフィスです。
渋谷駅から徒歩3分のアクセスしやすい場所に立地しています。
少しだけ歩きますが、神泉駅も利用できます。
1988年1月に竣工した、地下1階付き・地上6階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。
新耐震基準に適合しています。
外観は、ブラウンを基調としており、落ち着いた印象です。
1階には、飲食店が入居しています。
基準階の広さは、約50坪です。
個別空調、男女別トイレ、機械警備などが導入されています。
エレベーターの搭載数は、1基です。
周辺は、飲食店が多いエリアです。
ランチ休憩だけでなく、仕事帰りの食事も楽しめることでしょう。
渋谷駅方面には、渋谷プライム、SHIBUYA109、渋谷ロフトなどの大型商業施設もそろっており、買い物環境が充実しています。
住所：渋谷区道玄坂2-8-7
最寄り駅：渋谷駅 徒歩3分、神泉駅 徒歩7分
JMFビル渋谷03
JMFビル渋谷03は、渋谷駅から徒歩3分という好立地にある賃貸オフィスです。
神泉駅からも、徒歩4分でアクセスできます。
2009年10月に竣工した、地下2階付き・地上9階建て、鉄筋鉄骨コンクリート造のオフィスビルです。
新耐震基準も満たしています。
ホワイトを基調としたガラス張りの外観となっており、さわやかな印象です。
敷地内には、20台分の機械式駐車場があります。
執務スペースは、天井高が2,700mmとなっており、開放的な空間です。
個別空調、男女別トイレ、給湯室なども導入されています。
エレベーターの搭載数は、3基です。
非接触ICカードの機械警備も導入されていますので、安心して利用できるでしょう。
徒歩圏内には、銀行、郵便局、コンビニエンスストア、飲食店などがそろっています。
住所：渋谷区道玄坂2-11-1
最寄り駅：渋谷駅 徒歩3分、神泉駅 徒歩4分
寿パークビル
寿パークビルは、渋谷中央通り沿いの角地にある賃貸オフィスです。
神泉駅からは、徒歩5分でアクセスできます。
渋谷駅からも、徒歩10分圏内です。
2002年2月に竣工した、地上10階建て、鉄骨造のオフィスビルです。
新耐震基準も満たしています。
薄いグレーを基調とした、三角形に近い形状の外観です。
エントランスまわりには、緑が植えられています。
1階には、駐車場があります。
エレベーターの搭載数は、1基です。
OAフロア、男女別トイレ、機械警備、個別空調など、仕事をする上で必要な設備もひととおりそろっています。
周辺には、飲食店やコンビニエンスストアが豊富です。
渋谷駅方面には、ショッピングモール、おしゃれなショップなどが建ち並んでいるので、仕事帰りにショッピングも楽しめることでしょう。
住所：渋谷区道玄坂1-20-8
最寄り駅：神泉駅 徒歩5分、渋谷駅 徒歩9分
大下ビル
大下ビルは、玉川通り沿いにある賃貸オフィスです。
渋谷駅からは、徒歩4分でアクセスできます。
神泉駅からも、徒歩7分の距離です。
1978年10月に竣工した、地下1階付き・地上9階建て、鉄筋鉄骨コンクリート造のオフィスビルです。
外観は、ベージュを基調としたパネル張りとなっています。
2005年10月に、リニューアル工事が完了しています。
空調や照明などの設備も、リニューアル済みです。
敷地内には、平面駐車場があります。
執務スペースの間取りは、長方形となっていますので、レイアウトがしやすいでしょう。
OAフロア、個別空調、男女別トイレ、機械警備なども備わっています。
エレベーターの搭載数は、2基です。
ビルから徒歩圏内には、コンビニエンスストア、飲食店などがたくさんそろっています。
住所：渋谷区道玄坂1-16-5
最寄り駅：渋谷駅 徒歩4分、神泉駅 徒歩7分
WAVE道玄坂ビル
WAVE道玄坂ビルは、道玄坂1丁目にある賃貸オフィスです。
渋谷駅からは、徒歩4分でアクセスできます。
神泉駅も、徒歩圏内です。
2022年3月に竣工した、地下1階付き・地上7階建て、 鉄骨造のオフィスビルです。
新耐震基準を満たしています。
ホワイトを基調とした清潔感のある外観で、低層階はガラス面が多いデザインとなっています。
基準階坪数は、 34.79坪です。
男女別トイレ、個別空調、OAフロアなどが導入されています。
エレベーターの搭載数は、1基です。
周辺には、たくさんの店舗がそろっており、食事や買い物には不自由しない環境です。
渋谷駅方面には、金融機関や区役所などもあります。
住所：渋谷区道玄坂1-15-8
最寄り駅：渋谷駅 徒歩4分、神泉駅 徒歩6分
AD-O渋谷道玄坂
AD-O渋谷道玄坂は、玉川通りから少し奥に入った場所にある賃貸オフィスです。
渋谷駅からは、徒歩4分でアクセスできます。
2017年9月に竣工した、地下1階付き・地上11階建て、鉄骨造のオフィスビルです。
新耐震基準もクリアしています。
正面側に、木目デザインのパネルがランダムに配置されており、個性的な外観の物件です。
視認性が高いので、来客への道案内をする際の目印にもなることでしょう。
エントランスホールの壁面も木目調となっており、ナチュラルな印象です。
執務スペースは、長方形の間取りです。
男女別トイレ、OAフロア、個別空調、機械警備なども導入されています。
エレベーターの搭載数は、1基です。
周辺には、飲食店や商業施設がたくさんそろっています。
徒歩圏内には、銀行のATM、郵便局などもあります。
住所：渋谷区道玄坂1-22-9
最寄り駅：渋谷駅 徒歩4分
まとめ
道玄坂は、おしゃれなアパレルショップ、レストラン、カフェなどの商業施設が集まるにぎやかなエリアとなっています。
渋谷区役所や大型商業施設などがそろう渋谷駅も、徒歩圏内です。
道玄坂エリアにはオフィスビルも建ち並んでおり、賃貸オフィス物件の数も比較的豊富です。
大型オフィスビル、デザイナーズビル、中規模ビルなど、いろいろなタイプの物件がそろっています。