築地は銀座のお隣に位置し、築地本願寺や聖路加病院があるなど、歴史もある場所です。
かつては築地市場がありましたが、現在は豊洲に移転しています。
築地場外市場は残っているので、国内外からの観光客で今でもにぎわっています。
築地場外市場の跡地の再開発計画が盛り上がっており、今後の発展が期待される地域です。
築地が新しく変化して注目度が高まれば、今後は地価やオフィス単価も上がっていくかもしれません。
現時点でのオフィス単価の賃貸相場を見ていきましょう。
目次
築地駅の賃貸相場表
築地というと、かつて存在していた築地市場のイメージが強いですが、中小のオフィスビルやマンションなども多い地域です。
東京メトロ日比谷線の築地駅をはじめ、都営大江戸線の築地市場駅が使えるなど交通アクセスも便利です。
オフィス単価の相場は以下のようになっています。
築地駅の近隣の駅の賃貸相場表
築地駅に隣接する東銀座駅や銀座駅などの銀座エリアは、都内でも有数のオフィス単価が高い場所です。
築地は銀座に比べると、オフィスの規模によっては半額程度のオフィス単価です。
ステータスにこだわらないのであれば、隣接する築地駅のオフィスを借りることで費用を抑えられます。
近隣のおすすめ物件
築地というと市場のイメージが強いですが、かつて存在していた築地市場の目の前には大手新聞社の本社ビルがあるほか、築地に本社を構える有名企業も少なくありません。
場外市場界隈には、水産加工業者や食品販売企業など中小企業のオフィスが集まっていました。
築地は銀座から徒歩圏内でありながら、オフィス単価は下がります。
中央区の立地で、東京メトロ日比谷線の築地駅や都営大江戸線の築地市場駅が使えるほか、オフィスの立地によっては東京メトロ有楽町線の新富町駅、都営浅草線および東京メトロ日比谷線の東銀座駅も使いやすいです。
築地のお隣にある銀座駅エリアは例年、日本一地価が高い場所として銀座の一角が注目を浴びますが、地価の高さはオフィス単価にも影響を与えています。
また、銀座というステータスを求めて銀座にオフィスを構える企業も少なくないため、需要があり、オフィス単価を引き上げる要因になっています。
交通アクセスにも優れており、ビジネスでの移動や通勤にも便利なエリアです。
ここからは、築地、その近隣のおすすめ物件をご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
THE TERRACE TSUKIJI
THE TERRACE TSUKIJI は築地駅から徒歩4分、新富町駅から徒歩6分の場所にあります。
2008年竣工の比較的築浅の物件であり、快適に利用できます。
モノトーンの外観がスタイリッシュで、内装もきれいです。
2018年12月に外観、エントランス、貸室、水まわりのリニューアルをおこなっています。
住所：中央区築地7-2-1
最寄り駅：築地駅 徒歩4分、新富町駅 徒歩6分
NOVEL WORK TSUKIJI
NOVEL WORK TSUKIJIは、築地駅より徒歩2分の駅近物件です。
そのほか、新富町駅より徒歩3分、東銀座駅からも徒歩8分でアクセスできます。
個別空調なので温度調整がしやすいほか、男女別トイレが付いているなど快適に利用できるオフィスです。
セキュリティシステムは機械整備、エレベーターは1基導入されています。
住所：中央区築地2-6-7
最寄り駅：築地駅 徒歩2分、新富町駅 徒歩3分、東銀座駅 徒歩8分
八木ビル
八木ビルは新富町駅から徒歩1分、築地駅からも徒歩5分でアクセスできます。
各フロアに大きな窓が配された、おしゃれな外観のビルです。
オフィスのほか、店舗としての利用も可能です。
新富町駅前には中央区役所もある便利な立地であるため、行政書士など士業の事務所としても活用できます。
住所：中央区入船3-3-3
最寄り駅：新富町駅 徒歩1分、築地駅 徒歩5分
築地第1長岡ビル
築地第1長岡ビルは新富町駅から徒歩1分、築地駅からも徒歩2分の駅近物件です。
前面ガラス張りのスタイリッシュな外観で、周辺でも目立ちます。
居室内もスッキリした形状になっており、オフィスレイアウトがしやすくなっています。
ビルの隣にはコンビニエンスストアもあります。
住所：中央区築地2-3-4
最寄り駅：新富町駅 徒歩1分、築地駅 徒歩2分
スカイビル
スカイビルは築地駅から徒歩2分の駅近物件です。
また、新富町駅からも徒歩5分の立地にあり、アクセス面は申し分ありません。
グレージュカラーのおしゃれな外観が特徴のビルです。
窓も配され、室内は明るく快適に使えます。
コンビニエンスストア、飲食店が充実しているので、買い物環境も良いです。
住所：中央区築地3-7-2
最寄り駅：築地駅 徒歩2分、新富町駅 徒歩5分
入船ニッコンビル
エーユー入船ビルは新富町駅から徒歩3分、築地駅から徒歩6分、八丁堀駅から徒歩6分の場所にあります。
居室はほぼ正方形の広々とした空間になっているので、オフィスレイアウトもしやすいです。
住所：中央区入船3-1-13
最寄り駅：新富町駅 徒歩3分、築地駅 徒歩6分、八丁堀駅 徒歩6分
Kビル
Kビルは築地駅から徒歩6分、築地市場駅からも徒歩6分の場所にあります。
築地市場駅は都営大江戸線の駅で、都内各所に幅広くアクセスしやすいのが便利です。
青山一丁目駅や六本木駅、新宿駅や都庁前駅へもスピーディーに行けます。
タイル張りのおしゃれな外観のビルで、キッチンやユニットバスも付いたマンションタイプのオフィスのため、SOHOオフィスや個人事務所、起業に向けた準備段階のオフィスにおすすめです。
住所：中央区築地6-24-2
最寄り駅：築地駅 徒歩6分、築地市場駅 徒歩6分
ベル ミエ
ベル ミエは東京メトロ日比谷線の築地駅から徒歩4分、東京メトロ有楽町線の新富町駅から徒歩2分と、2駅2路線が使える便利な立地にあります。
2012年竣工と比較的築浅なので、外観もきれいです。
4階建ての低層ビルなので、落ち着いた雰囲気もあります。
オフィスだけでなく、店舗としての利用もできます。
築地エリアには落ち着いた雰囲気の隠れ家的なお店も多いため、隠れ家サロンなどの運営にもおすすめです。
エアコン、オートロックセキュリティ完備、24時間利用可能なのも便利です。
光ファイバーに対応しているので、すぐに高速インターネットも利用できます。
住所：中央区築地3-1-8
最寄り駅：新富町駅 徒歩2分、築地駅 徒歩4分
まとめ
築地は東京メトロ日比谷線の築地駅をはじめ、都営大江戸線の築地市場駅、立地によっては東京メトロ有楽町線の新富町駅、東京メトロ日比谷線および都営浅草線の東銀座駅、JR京葉線も通る八丁堀駅などが利用できます。
銀座にも徒歩圏で便利なエリアです。
交通アクセスに優れているので、通勤に便利なだけでなく、営業や商談などでビジネスの移動が多い企業や個人事務所などにもおすすめです。
隣接する銀座に比べると、オフィス単価も大幅にダウンするので、銀座のステータスにこだわらないのであれば、築地駅の賃貸オフィスも検討してみましょう。