巣鴨駅は、JR山手線、都営三田線の駅であるほか、都電荒川線の巣鴨新田駅を使うこともできます。
山手線は都内各所にスムーズにアクセスができ、都心部を移動するための中核となる路線です。
都営三田線は大手町駅や日比谷駅などオフィス街とつながっているほか、都心に通う方のベッドタウンでもある板橋区までつながっており、通勤にも使えます。
巣鴨は「おばあちゃんの原宿」と呼ばれるほど、主に高齢世帯に人気がありますが、オフィスビルも多く、商業施設や飲食店なども豊富な地域です。
そこで今回は、巣鴨駅のオフィス単価や相場傾向、おすすめ物件をご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
目次
巣鴨駅の賃貸相場表
巣鴨駅の賃貸相場については以下の表をご覧ください。
20坪〜30坪の小規模なオフィスは、巣鴨駅がある豊島区内のほかのエリアの中でも低めで借りやすいです。
巣鴨駅の近隣の駅の賃貸相場表
巣鴨駅の近隣の駅の賃貸相場については、以下の表をご覧ください。
近隣のおすすめ物件
巣鴨駅は、JR山手線、都営三田線の駅であるほか、都電荒川線の巣鴨新田駅を使うこともできます。
山手線は都内各所にスムーズにアクセスができ、都心部を移動するための中核となる路線です。
都営三田線は神保町駅、大手町駅、日比谷駅、内幸町駅、三田駅、目黒駅などオフィス街とつながっているほか、板橋区役所前駅や志村坂上駅、高島平駅など都心に通う方のベッドタウンでもある板橋区までつながっています。
都電荒川線は早稲田大学のある早稲田駅から大塚駅前などを通り、荒川区内をぐるりと巡っていく路線です。
荒川区エリアから通勤するのにスムーズです。
おばあちゃんの原宿という巣鴨に定着したイメージからすると、巣鴨にオフィスを構えることは想像しにくいかもしれません。
しかし、高齢世帯に人気のエリアは、駅から少し離れた巣鴨とげぬき地蔵と、その遠い沿いの商店街になっており、駅前や周辺エリアはオフィスビルやアーケード商店街、多くの飲食店などが連なっています。
巣鴨駅の改札を出ると駅ビルがあり、駅前に飲食店街やアーケード商店街、総合スーパーマーケットなどもあります。
ランチや業後の飲み会も楽しめるほか、仕事で必要な文具などもすぐに買いに行ける便利な場所です。
今回は、巣鴨駅でどんなオフィスが借りられるのか、おすすめ物件をご案内するので、ぜひ参考にしてみてください。
春水ビル
春水ビルは巣鴨駅から徒歩2分の駅近物件です。
1997年竣工（新耐震基準クリア済み）、3階建ての低層ビルです。
ブラウンベージュの落ち着きある外観で、界隈には飲食店なども多く、ランチや業後も楽しめます。
もちろん、銀行やコンビニエンスストアなどもそろっているので、オフィスワークも捗りやすいでしょう。
アトレ巣鴨にも近いため、仕事帰りのショッピングも楽しめます。
住所：豊島区巣鴨1-3-4
最寄り駅：巣鴨駅 徒歩2分、千石駅 徒歩9分
スガモプラザビルA棟
スガモプラザビルA棟は巣鴨駅から徒歩1分、駅前にあります。
1977年竣工、6階建てのビルで、オフィスだけでなく、店舗としての利用も可能です。
白をベースにガラス窓が多く配されたおしゃれなビルになっています。
駅前の好立地なので、店舗経営におすすめです。
巣鴨は界隈で働くオフィスワーカーや、とげぬき地蔵などに訪れる観光客、地域にある大学や中学校や高校に通う学生、地域に暮らすファミリーや高齢者まで、幅広い層をターゲットにできるので、さまざまな業態の出店が考えられます。
周辺にはコンビニエンスストアなども充実しているので、お買い物やランチの買い出しにも便利です。
住所：豊島区巣鴨1-13-4
最寄り駅：巣鴨駅 徒歩1分、千石駅 徒歩10分
アドニスアマノ
アドニスアマノは巣鴨駅から徒歩3分、1993年竣工、5階建て、ブラウンカラーのおしゃれなデザインのビルです。
白山通りから一本入った場所に立地しており、日当たりも良好です。
室内は個別空調なので温度調整がしやすく、男女別トイレが備わっているので快適に利用できます。
光ファイバー対応なので、高速インターネットをすぐに利用できるのが便利です。
大通り方面に出れば、飲食店やコンビニエンスストア、銀行なども多く建ち並んでいます。
住所：豊島区巣鴨1-3-22
最寄り駅：巣鴨駅 徒歩3分、千石駅 徒歩9分
三恵大塚ビル
三恵大塚ビルはJR大塚駅から徒歩4分、都電荒川線の巣鴨新田駅からも徒歩6分の場所にある、1964年竣工、6階建てのビルです。
閑静な場所にある、グレーの落ち着きあるビルです。
大塚駅に近いので、飲食店やコンビニエンスストア、携帯ショップやビジネスホテルなどが周囲にあり、便利な環境となっています。
住所：豊島区北大塚3-1-2
最寄り駅：大塚駅 徒歩4分、巣鴨新田駅 徒歩6分
ダイハツ・ニッセイ池袋ビル
ダイハツ・ニッセイ池袋ビルは向原駅から徒歩5分、大塚駅から徒歩10分、東池袋駅から徒歩10分、巣鴨新田駅から徒歩14分と複数駅からアクセス可能です。
1990年竣工、9階建てのビルで、面積が広いオフィスが備わっているので、中小企業の本社をはじめ、ゆとりをもったオフィス環境を整えたい企業にもおすすめです。
住所：豊島区東池袋3-23-14
最寄り駅：向原駅 徒歩5分、大塚駅 徒歩10分、東池袋駅 徒歩10分、巣鴨新田駅 徒歩14分
文京グリーンコートセンター
文京グリーンコートセンターは千石駅から徒歩5分、駒込駅から徒歩10分、巣鴨駅から徒歩14分の場所にある1998年竣工、23階建ての高層ビルです。
文京グリーンコートという商業棟とセンターオフィス棟、グリーンスクエアと呼ばれる庭園で構成されています。
商業棟にはカフェやレストランをはじめ、ドラッグストアやプールを完備したスポーツクラブなどもあり、快適に利用できます。
住所：文京区本駒込2-28-8
最寄り駅：千石駅 徒歩5分、駒込駅 徒歩10分、巣鴨駅 徒歩14分
まとめ
巣鴨駅は、都心部をまわるのに便利なJR山手線、大手町駅などのオフィス街から板橋エリアまで巡る都営三田線が使えます。
また、早稲田駅から荒川区内をぐるりとまわっていく都電荒川線の巣鴨新田駅を利用することも可能です。
おばあちゃんの原宿として有名な巣鴨ですが、交通アクセスに優れており、ビジネスでの移動や通勤にも便利です。
駅周辺や幹線道路沿いを中心にオフィスビルが多くそろっており、商業施設や商店街、飲食店なども豊富なので快適に仕事ができます。
巣鴨駅で賃貸オフィスをお探しなら、最新の物件情報をご確認ください。