西新宿は、東京都新宿区にある街です。
東京都庁舎や超高層ビルが建ち並ぶ日本有数のビジネス街があります。
最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅です。
池袋方面や荻窪方面へスムーズにアクセスできます。
本記事では、西新宿駅や近隣の駅の賃貸オフィス相場、おすすめの賃貸オフィスなどをご紹介します。
目次
西新宿駅の賃貸相場表
西新宿駅の周辺にある賃貸オフィスの相場は、次のとおりです。
坪数別でオフィス単価を算出していますので、参考にしてみてください。
西新宿駅の近隣の駅の賃貸相場表
西新宿駅の近隣には、都庁前駅、新宿駅、西新宿五丁目駅などの駅があります。
近隣駅周辺にある賃貸オフィスの相場は、次のとおりです。
坪数別でオフィス単価を算出していますので、参考にしてみてください。
近隣のおすすめ物件
ここからは、西新宿駅の近隣でおすすめの物件をご紹介します。
賃貸オフィス選びの参考にしてみてください。
Dタワー西新宿
Dタワー西新宿は、青梅街道と公園通りが交差する角地にある賃貸オフィスです。
西新宿駅からは徒歩4分、都庁前駅からは徒歩5分でアクセスできます。
少し歩きますが、新宿駅も利用可能です。
2020年3月に竣工した、地下2階付き・地上29階建て、鉄筋コンクリート造の大型オフィスビルです。
2023年1月にエントランスホールのリニューアル工事が完了しています。
植栽、ベンチなどが置かれており、公園のような緑あふれる空間となっています。
93台分の駐車場を完備していますので、車通勤もしやすいでしょう。
基準階の広さは、307.44坪です。
さまざまな区画がありますので、坪数や間取りなどの詳細はお気軽にお問い合わせください。
執務スペースは無柱空間となっていますので、レイアウトがしやすいでしょう。
天井高は2,850mmです。窓面が多いため、室内は明るい空間です。
男女別トイレ、給湯室、タッチパネルで操作できる個別空調なども導入されています。
エレベーターの搭載数は、6基です。
ビルの1階には、コンビニエンスストアやベーカリーカフェが入居していますので、気軽に立ち寄れます。
周辺にも、飲食店がたくさんそろっていますので、食事で困ることはないでしょう。
住所：新宿区西新宿6-11-3
最寄り駅：西新宿駅 徒歩4分、都庁前駅 徒歩5分、新宿駅 徒歩12分
日土地西新宿ビル
日土地西新宿ビルは、公園通り沿いの角地にある賃貸オフィスです。
西新宿駅からは、徒歩4分でアクセスできます。
都庁前駅や新宿駅からも、徒歩圏内です。
2002年11月に竣工した、地下2階付き・地上23階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造の大型オフィスビルです。
新耐震基準もクリアしています。
22～23階は、住居区画です。
1階には、コンビニエンスストアが入居しています。
敷地内には、83台分の駐車場があります。
基準階坪数は、272.0坪です。分割された区画もありますので、坪数や間取りの詳細についてはお問い合わせください。
セントラル空調、個別空調、OAフロア、男女別トイレなどの設備もそろっています。
エレベーターの搭載数は、8基です。
周辺には、SOMPO美術館、新宿 十二社 熊野神社、新宿区立新宿中央公園などがあります。
住所：新宿区西新宿6-10-1
最寄り駅：西新宿駅 徒歩4分、都庁前駅 徒歩7分
菅野ビル
菅野ビルは、青梅街道沿いの角地にある賃貸オフィスです。
西新宿駅から徒歩2分の便利な場所に立地しています。
少し歩きますが、新宿駅、 都庁前駅、新宿西口駅なども利用できます。
1995年1月に竣工した、地下1階付き・地上9階建て、鉄筋鉄骨コンクリート造のオフィスビルです。
新耐震基準もクリアしています。
外観は、グレーカラーを基調としており、シックな印象です。
エントランス付近には、自動販売機が設置されています。
基準階坪数は、48.46坪です。
柱の少ない長方形の間取りとなっています。
男女別トイレ、機械警備システム、個別空調なども導入済みです。
エレベーターの搭載数は、1基です。
周辺は、オフィス街となっており、落ち着いた環境となっています。
近隣には、新宿警察署、コンビニエンスストア、飲食店などがあります。
住所：新宿区西新宿6-2-16
最寄り駅：西新宿駅 徒歩2分、新宿駅 徒歩6分
西新宿三井ビルディング
西新宿三井ビルディングは、青梅街道沿いにある賃貸オフィスです。
西新宿駅からは、徒歩5分でアクセスできます。
少し歩きますが、都庁前駅や中野坂上駅なども利用できます。
1999年4月に竣工した、地下2階付き・地上27階建て、鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造の高層複合ビルです。
129台収容可能な駐車場があります。
防災管理センターや24時間の有人管理などがあり、セキュリティの高い物件です。
基準階の貸室面積は、476.80坪です。
さまざまな区画がありますので、坪数や間取りについてはお問い合わせください。
男女別トイレ、OAフロア、エレベーターなども導入されています。
ビル内には、コンビニエンスストア、ドラッグストア、クリニック、郵便局、銀行のATMコーナーなどが入居しています。
レストラン、カフェ、ファストフード店、お弁当販売店などもそろっていますので、気軽に食事休憩をとれるでしょう。
住所：新宿区西新宿6-24-1
最寄り駅：西新宿駅 徒歩5分、都庁前駅 徒歩9分、中野坂上駅 徒歩11分
パークウェスト
パークウェストは、西新宿駅や都庁前駅から徒歩5分の場所にある賃貸オフィスです。
1994年1月に竣工した、地下2階付き・地上13階建て、鉄筋鉄骨コンクリート造のオフィスビルです。
全面がガラス張りとなっており、ハイグレードな印象があります。
敷地内には、 機械式や平面式の駐車場があります。
基準階坪数は、252.79坪です。さまざまな区画があります。
個別空調、OAフロア、機械警備、男女別トイレなどが導入されています。
エレベーターの搭載数は、4基です。
周辺には、新宿中央公園、コンビニエンスストアなどがあります。
住所：新宿区西新宿6-12-1
最寄り駅：西新宿駅 徒歩5分、都庁前駅 徒歩5分
西新宿大京ビル
西新宿大京ビルは、青梅街道沿いにある賃貸オフィスです。
西新宿駅から徒歩2分という好立地に位置しています。
少し歩きますが、都庁前駅、新宿駅、新宿西口駅なども利用できます。
1994年3月竣工、地下2階付き・地上10階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。
2022年11月に、各階の廊下やトイレのリニューアル工事が完了しています。
1階にコンビニエンスストアが入居していますので、目印にできるでしょう。
男女別トイレ、個別空調、OAフロア、機械警備などが導入されています。
エレベーターの搭載数は、3基です。
周辺には、金融機関、コンビニエンスストア、飲食店などがそろっており、ビジネスをするのに便利な環境となっています。
住所：新宿区西新宿7-21-3
最寄り駅：西新宿駅 徒歩2分、都庁前駅 徒歩7分
WISビル
WISビルは、都庁前駅と西新宿五丁目駅の中間あたりにある賃貸オフィスです。
どちらの駅からも、徒歩6～7分でアクセスできます。
10分以上歩きますが、新宿駅も利用可能です。
1992年6月に竣工した、地下2階付き・地上7階建て、オフィスビルです。
新耐震基準に適合しています。
低層階の一部がカーブしたガラス張りとなっており、おしゃれな印象です。
男女別トイレ、個別空調、機械警備、OAフロアなどが導入されています。
エレベーターの搭載数は、2基です。
近隣には、緑が多い新宿区立新宿中央公園があります。
仕事のリフレッシュやランチなどの際にのんびりと過ごせるでしょう。
周辺には、飲食店やコンビニエンスなどもそろっています。
住所：新宿区西新宿4-29-6
最寄り駅：西新宿五丁目駅 徒歩6分、都庁前駅 徒歩7分
まとめ
東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅周辺は、たくさんの企業が集まるオフィス街があります。
超高層ビルが多いのが、このエリアの特徴です。
新宿駅や都庁前駅などの近隣駅にも、いろいろな賃貸オフィスがそろっています。
物件数が豊富なエリアなので、希望の物件が見つかりやすいでしょう。