渋谷駅は、JR各線のほか、東急東横線、東急田園都市線、京王井の頭線などの複数の路線が乗り入れるターミナル駅です。
東京メトロも乗り入れており、銀座線、半蔵門線、副都心線などが利用できます。
渋谷駅の近隣には、商業施設がたくさんそろっており、にぎやかな雰囲気です。
ビジネス街の顔も持つ渋谷駅周辺には、IT系テック企業が特に多く集まっていることから「ビットバレー」とも呼ばれています。
本記事では、渋谷駅や近隣の駅の賃貸オフィス相場、おすすめの賃貸オフィスなどをご紹介します。
目次
渋谷駅の賃貸相場表
渋谷駅の周辺にある賃貸オフィスの相場は、以下のとおりです。
坪数ごとに、オフィスの坪単価を算出していますので、賃貸探しの際にお役立てください。
渋谷駅の近隣の駅の賃貸相場表
渋谷駅の近隣駅にある賃貸オフィスの相場は、以下のとおりです。
坪数ごとに、坪単価を算出しています。
このエリアで賃貸オフィスを探す際に、参考にしてみてください。
近隣のおすすめ物件
ここからは、渋谷駅の近隣でおすすめの物件をご紹介します。
賃貸オフィス選びの参考にしてみてください。
WAVE道玄坂ビル
WAVE道玄坂ビルは、ウエーブ通りを少し奥に入った場所にある賃貸オフィスです。
渋谷駅からは、徒歩4分でアクセスできます。
神泉駅も徒歩圏内です。
2022年3月に竣工した、地下1階・地上7階建てのオフィスビルです。
エントランスホールはグレーを基調とした石張りとなっており、高級感があります。
7階の広さは、34.79坪です。
正方形に近い間取りとなっていますので、レイアウトがしやすいでしょう。
バルコニーも付いています。
男女別トイレ、エレベーターなどが導入済みです。
周辺には、郵便局、銀行、コンビニエンスストアなどがそろっています。
住所：渋谷区道玄坂1-15-8
最寄り駅：渋谷駅 徒歩4分、神泉駅 徒歩6分
ハビウル渋谷
ハビウル渋谷は、文化村通りにある物件です。
渋谷駅から、徒歩1分という好立地に位置しています。
少し歩きますが、神泉駅も利用できます。
2021年11月に竣工した、地上4階建て、鉄筋コンクリート造のビルです。
新耐震基準をクリアしています。
一棟貸しの物件で、4フロアを利用可能です。
通りを挟んだ向かい側には、SHIBUYA109、渋谷プライムなどの大型商業施設があります。
コンビニエンスストアや飲食店も多いエリアです。
住所：渋谷区宇田川町26-6
最寄り駅：渋谷駅 徒歩1分、神泉駅 徒歩9分
ガーデンキューブ渋谷神南
ガーデンキューブ渋谷神南は、プチ公園通りの角地にある賃貸オフィスです。
渋谷駅からは、徒歩5分でアクセスできます。
2021年1月に竣工した、、地下1階付き・6階建て、鉄骨造の築浅のオフィスビルです。
新耐震基準も満たしています。
外観は、おしゃれなガラス張りとなっています。
3階の広さは、120.26坪です。
執務室は長方形の間取りとなっていますので、さまざまなレイアウトに対応できるでしょう。
男女別トイレ、給湯室、エレベーターホールなどは執務室の外に配置されています。
周辺には、渋谷区役所、タワーレコード 渋谷店、渋谷PARCOなどがあります。
レストランやコンビニエンスストアなども豊富です。
住所：渋谷区神南1-17-11
最寄り駅：渋谷駅 徒歩5分
BIASTA渋谷道玄坂
BIASTA渋谷道玄坂は、道玄坂沿いにある賃貸オフィスです。
渋谷駅からは、徒歩4分でアクセスできます。
神泉駅も徒歩圏内です。
2021年2月に竣工した、地上11階建てのデザイナーズオフィスビルです。
新耐震基準も満たしています。
格子のファサードが配置されており、おしゃれでクリエイティブな雰囲気の外観です。
1階の広さは、13.21坪です。
個別空調、トイレ、エレベーター、機械警備なども導入されています。
近隣には、飲食店がたくさんそろっていますので、ランチタイムや仕事帰りの食事も満喫できるでしょう。
住所：渋谷区円山町5-3
最寄り駅：渋谷駅 徒歩4分
TOP HILLS GARDEN道玄坂
TOP HILLS GARDEN道玄坂は、ランブリングストリート沿いの角地にある賃貸オフィスです。
神泉駅から徒歩3分、渋谷駅から徒歩5分というアクセスが良い場所に位置しています。
2021年6月に竣工した、地上12階建て、鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。
新耐震基準も満たしています。
外観はダークトーンを基調としており、落ち着いた印象です。
11階の広さは、26.09坪です。
変則的な間取りとなっていますので、レイアウトに工夫が必要でしょう。
エレベーター、 個別空調システム、男女別トイレ、機械警備なども導入されています。
住所：渋谷区道玄坂2-11-6
最寄り駅：神泉駅 徒歩3分、渋谷駅 徒歩5分
AD-O渋谷道玄坂
AD-O渋谷道玄坂は、道元坂上交差点付近にある賃貸オフィスです。
渋谷駅からは、徒歩4分でアクセスできます。
2017年9月に竣工した、地下1階付き・地上11階建て 、鉄骨鉄筋コンクリートのオフィスビルです。
設計者は、有名な建築家の隈研吾氏です。
木目がプリントされたアルミパネルが配置されており、個性的な外観となっています。
2018年度のグッドデザイン賞に選ばれました。
敷地内には、2台分の駐車場を完備しています。
広さや間取りなどについては、お気軽にお問い合わせください。
OAフロア、個別空調、エレベーター、機械警備システム、男女別トイレなども、導入されています。
周辺には、コンビニエンスストアや飲食店などがたくさんあります。
住所：渋谷区道玄坂1-22-9
最寄り駅：渋谷駅 徒歩4分
JMFビル渋谷03
JMFビル渋谷03は、道玄坂上交番前交差点付近にある賃貸オフィスです。
渋谷駅から徒歩3分でアクセスできます。
神泉駅からは、徒歩4分の距離です。
2009年10月に竣工した、地下2階付き・地上9階建て、鉄筋鉄骨コンクリート造のオフィスビルです。
外観は、ホワイトを基調としたガラス張りの外観となっています。
1階には、コンビニエンスストアが入居していますので、休憩などの際に、気軽に立ち寄れるでしょう。
敷地内には、23台分の機械式駐車場もあります。
執務室は、L字型の間取りです。
個別空調、エレベーター、機械警備、OAフロア、男女別トイレなどが導入されています。
周辺には、道玄坂上交番、渋谷松濤郵便局などがあります。
レストランやカフェなどの飲食店も、充実しているエリアです。
住所：渋谷区道玄坂2-11-1
最寄り駅：渋谷駅 徒歩3分、神泉駅 徒歩4分
まとめ
渋谷駅の周辺には、おしゃれなショップ、飲食店などがたくさん集まっています。
渋谷マークシティ、SHIBUYA109、西武渋谷店、渋谷ロフト、渋谷ヒカリエなどの大型所業施設も多いエリアです。
オフィス用の物件も豊富なエリアとなっています。
渋谷駅の近隣駅にも、いろいろな賃貸オフィス物件がそろっています。
物件の選択肢が多いので、希望の条件にマッチした物件が見つかりやすいでしょう。
いろいろとチェックして、最適な物件を選んでみてください。