月島というと、もんじゃの街として有名で、国内外からもんじゃを楽しみに訪れる観光客が絶えません。
もんじゃ店が集まる通りは「もんじゃストリート」と呼ばれ、昔ながらの古い商店街になっています。
その界隈は長屋が多く、月島にはオフィスがあるイメージがないかもしれません。
しかし、勝どき方面から銀座方面へと続く晴海通り、佃大通りなどを中心にオフィスビルやマンションなどの中高層のビルも建ち並んでいます。
月島にオフィスを構えると、もんじゃストリートを中心にした下町情緒を感じながら、中央区という都心の立地を活かした利便性に優れたオフィス環境が手に入ります。
月島でオフィスを借りる際のオフィス単価の相場や、おすすめの物件を見ていきましょう。
目次
月島駅の賃貸相場表
月島駅は東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が通る便利な駅です。
有楽町線は中央区役所がある新富町駅や有楽町駅をはじめ、永田町駅、麴町駅、市ヶ谷駅、飯田橋駅、池袋駅といったオフィス街へアクセスできます。
また、埼玉方面ともつながっているため、埼玉県にお住まいの方でも通勤しやすいです。
都営大江戸線は、月島をはじめとする東京の下町エリアを巡るとともに、青山一丁目駅や六本木駅、新宿駅や都庁前駅などへスピーディーに出られるので便利です。
月島駅の賃貸相場については、以下の表をご覧ください。
月島駅の近隣の駅の賃貸相場表
月島駅の近隣の駅としては、築地の最寄り駅である東京メトロ日比谷線の築地駅、東京メトロ有楽町線の新富町駅があります。
また、勝どき橋を渡ると築地、隣接して東銀座、さらに銀座エリアが広がっています。
このエリアには東京メトロ日比谷線の築地駅、都営大江戸線の築地市場駅、日比谷線と都営浅草線が通る東銀座駅があります。
また、銀座駅は銀座線・丸の内線・日比谷線の3路線が使えて便利です。
隅田川を渡った中央区の中心エリアは地価も高く、月島駅周辺に比べるとオフィス単価が高まる傾向にあります。
月島駅の近隣の駅の賃貸相場については、以下の表も参考にしてみてください。
近隣のおすすめ物件
月島駅周辺、隅田川を渡ったエリアにある築地駅や新富町駅、八丁堀駅などから近いおすすめの物件をご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
佃権月島ビル
佃権月島ビルは、月島駅から徒歩1分の便利な立地にあります。
1997年竣工、鉄筋鉄骨コンクリート造のビルです。
光沢感のあるグレーの外観となっており、高級感を醸し出しています。
エントランスを入ると、ホワイトを基調にしたエレベーターホールが広がります。
駅近で通勤に便利なほか、主要なオフィス街へも効率よく出られるので営業の拠点にしやすいです。
取引先へ訪問する機会が多い企業にもおすすめです。
住所：中央区月島1-3-2
最寄り駅：月島駅 徒歩1分
浜離宮三井ビル
浜離宮三井ビルは月島から見ると、勝どき橋を渡って、かつて築地市場があった場所に隣接する地域にあります。
都営大江戸線の築地市場駅から徒歩5分、汐留駅からは徒歩8分です。
2011年竣工と比較的築浅の物件です。
セントラル空調、OAフロアや機械整備によるセキュリティシステムを導入するなど、オフィス環境も整っています。
一番の魅力は、明治時代には皇室の離宮として利用されており、大きな池を望む日本庭園などが美しく配された浜離宮恩賜庭園に隣接していることです。
オフィスビルからは浜離宮恩賜庭園をはじめ、東京湾にかかるレインボーブリッジも眺められます。
毎日、庭園の緑を眺められ、日が落ちれば、レインボーブリッジなどの美しい夜景が見られるのも魅力です。
オフィスに魅力があると従業員の定着率が高められ、人材採用にも有利に働くメリットがあります。
快適なオフィス環境を維持するためのさまざまな設備や防災機能も備わっており、安心して仕事ができます。
住所：中央区築地5-6-4
最寄り駅：築地市場駅 徒歩5分、汐留駅 徒歩8分
THE TERRACE TSUKIJI
THE TERRACE TSUKIJIは築地駅から徒歩4分、新富町駅から徒歩6分の場所にある、2008年竣工の7階建てのビルです。
新しい時代のオフィスとして、新たな価値を提供することをコンセプトに設計されています。
IoTシステムが導入されており、オフィスへの出入りをはじめ、エレベーターの呼び出しや照明・空調の調節、トイレの空き状況の確認などが、手持ちのスマートフォンで行えるようになっています。
屋上にはテラスが設けられ、リクライニングチェアなどが配されているので、近隣の緑を眺めたり、自然の風を感じながら、お昼休みや仕事の合間にリフレッシュができたりするのも魅力です。
周辺には、徒歩1分圏内にコンビニエンスストアがあるほか、いくつか公園もあります。
住所：中央区築地7-2-1
最寄り駅：築地駅 徒歩4分、新富町駅 徒歩6分
湊日本ビル
湊日本ビルは八丁堀駅から徒歩5分、新富町駅から徒歩9分の場所にある、2002年竣工の6階建ての中層ビルです。
湊エリアも隅田川に面していますが、月島とは対岸にある位置づけです。
リバーサイドの立地に、グレーの高級感がある外観が人目をひきます。
住所：中央区湊1-12-7
最寄り駅：八丁堀駅 徒歩5分、新富町駅 徒歩9分
FF日本橋茅場町
FF日本橋茅場町は茅場町駅から徒歩1分、八丁堀駅からは徒歩6分の場所にある9階建てのビルです。
2021年竣工の築浅物件で、オフィスだけでなく、店舗にも使えます。
駅近の立地と新しいビルのきれいな環境を活かせるので、店舗物件をお探しの方にもおすすめです。
住所：中央区日本橋茅場町1-12-6
最寄り駅：茅場町駅 徒歩1分、八丁堀駅 徒歩6分
まとめ
月島駅はもんじゃや下町のイメージが強いですが、オフィスビルも数多く点在しています。
月島駅は東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が通る便利な駅です。
利便性が高くありながら、隅田川を越えた場所にあるため、中央区の中心エリアに比べてオフィス単価が低いのが特徴です。
ランニングコストを重視する方は、ぜひ月島駅周辺のオフィスも視野に入れてみてはいかがでしょうか。