京橋は銀座と東京駅の八重洲エリアの間に位置する地域です。
銀座のお隣にあり、東京の玄関口である東京駅に挟まれた好立地でありながら、落ち着いた雰囲気のオフィス街が形成されています。
以前は、大型商業施設など、観光客や買い物客が集まるスポットが少なく、大手企業の本社をはじめ、士業の事務所や中小企業のオフィスなどが集まるエリアでした。
しかし近年では、再開発が行われ、地域との交流や環境との共生などをテーマにした複合施設が誕生しています。
庭園など緑を配し、商業施設やオフィス棟、文化施設などが一体化した複合ビルが増えています。
新築や築浅のオフィスビルが増えており、最新の設備などが整った快適なオフィス環境を手に入れられるのが魅力です。
今回は、そんな京橋駅のオフィス単価の相場や、おすすめの賃貸オフィスをご紹介します。
目次
京橋駅の賃貸相場表
京橋駅は銀座駅、有楽町駅のあるエリアと東京駅の間にありながら、派手さがない落ち着きのあるオフィス街です。
近年の再開発により、商業施設などオフィスワーカー以外の一般客も集まる複合ビルが誕生し、少しずつ街の様子も変化しています。
新築や築浅のオフィスが供給されることで、オフィス単価は上昇傾向にあります。
その理由は、一般的に築年数が経過し、老朽化が進んだり、オフィス設備が不便であったりするほどオフィス単価が下がるためです。
京橋駅の賃貸相場を以下の表にまとめましたので、ぜひ参考にしてみてください。
京橋駅の近隣の駅の賃貸相場表
京橋駅のお隣にあるエリアの銀座は、日本一地価が高いことでも知られており、オフィスをもつことのステータスも高いことから、京橋駅に比べて格段に高いです。
近隣の日本橋駅や東京駅八重洲エリアなどとは、ほぼ同等くらいですが、近年の再開発により、オフィス環境が整った新築物件や大規模オフィスなどの供給が増えているので、徐々に上昇することも考えられます。
京橋駅の近隣にある駅の賃貸相場を以下の表にまとめましたので、ぜひ参考にしてみてください。
近隣のおすすめ物件
京橋エリアには再開発によって新たに誕生した複合型の大型オフィスビルをはじめ、築浅物件が多いのが魅力です。
京橋駅の近隣にあるおすすめの物件をいくつかご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
京橋エドグラン
京橋エドグランは京橋エリアの再開発の先駆けとして、2016年に誕生した大型複合ビルです。
江戸時代より紡がれてきた京橋の歴史や伝統を受け継ぎながら、未来に向けた街づくりをするために、地域の方とともに15年もの年月をかけて検討されてきた「共創型再開発プロジェクト」によって誕生しました。
京橋駅から徒歩1分、駅直結なので、天気が悪い日も傘をささずにアクセスできます。
浅草や新橋に出やすい都営浅草線の宝町駅へ徒歩3分、新幹線にすぐに乗れる東京駅まで徒歩5分、日比谷線の銀座一丁目駅も徒歩5分と銀座にも歩いて行ける距離です。
地下3階、地上32階の超高層ビルで、6階まではショップやレストラン、カフェが入る商業ゾーンになっているので、仕事の合間や業後もビルを出る手間なく、快適に過ごせます。
中間層免震構造を採用し、最新の耐震対策がとられているなど安心の環境も整っています。
住所：中央区京橋2-2-1
最寄り駅：京橋駅 徒歩1分、宝町駅 徒歩3分、東京駅 徒歩5分、銀座一丁目駅 徒歩5分
TODA BUILDING
TODA BUILDINGは2024年に誕生する、最先端のオフィス環境を備えた複合型オフィスビルです。
低層部に商業施設や文化施設が入り、高層部には20フロアのオフィス棟が設けられます。
オフィスの基準面積約721坪と大規模なオフィスを設けられるので、大企業をはじめ、現在、複数フロアを借りている中小企業の本社をワンフロアにまとめたいといったニーズにもこたえられます。
京橋駅から徒歩3分、日本橋駅から徒歩5分、東京駅から徒歩7分と、交通アクセスも便利です。
セントラル空調の大型ビルですが、潜顕分離空調システムを採用することで、温度と湿度が最適にコントロールされ、快適な執務環境が得られます。
オフィスのセキュリティを守る非接触型ICカードキーと、エレベーターの行先予報システムを連動させたことで、利用者の行先階ごとに利用するエレベーターを振り分けられます。
朝の混雑も解消されるので、多くのオフィスワーカーが集う大規模ビルでも安心です。
住所：中央区京橋1-7-1
最寄り駅：京橋駅 徒歩3分、日本橋駅 徒歩5分、東京駅 徒歩7分
N&E BLD.
N&E BLD.は2021年に竣工された、スリムでスタイリッシュなデザインのビルです。
京橋エリアで小規模なオフィスをお探しの方におすすめです。
東京メトロ銀座線の京橋駅から徒歩4分、都営浅草線の宝町駅から徒歩3分、東京メトロ有楽町線の銀座一丁目駅からも徒歩4分と3駅3路線が利用できるので、交通アクセスも優れています。
住所：中央区銀座1-12-4
最寄り駅：京橋駅 徒歩4分、宝町駅 徒歩3分、銀座一丁目駅 徒歩4分
NEWS X
NEWS Xは京橋駅から徒歩2分、宝町駅から徒歩1分と、駅近の物件です。
2014年に竣工された、鉄骨造の建物です。
東京メトロ有楽町線の銀座一丁目駅へも徒歩7分、東京メトロ日比谷線とJR京葉線が通る八丁堀駅も徒歩8分で利用できます。
個別空調なので室温調整がしやすいです。
また、OAフロアなので、配線などもスッキリと納められます。
男女別トイレになっているのも、安心できるポイントです。
住所：中央区京橋2-12-2
最寄り駅：京橋駅 徒歩2分、宝町駅 徒歩1分、銀座一丁目駅 徒歩7分、八丁堀駅 徒歩8分
VORT銀座DDIビル
VORT銀座DDIビルは京橋駅から徒歩4分、銀座一丁目駅から徒歩2分、銀座駅からも徒歩5分と、好立地にあるビルです。
2017年に竣工された築浅物件で、快適に利用できます。
ビルの周辺にはブランドショップや飲食店、ショッピングモールもあるので、買い物環境にも恵まれています。
住所：中央区銀座1-8-7
最寄り駅：京橋駅 徒歩4分、銀座一丁目駅 徒歩2分、銀座駅 徒歩5分
大星八重洲ビル
大星八重洲ビルは京橋駅から徒歩1分と駅近の物件です。
そのほか、銀座一丁目駅からも徒歩3分、宝町駅から徒歩4分、東京駅へも徒歩5分と交通アクセスに優れています。
2013年に竣工された比較的築浅の物件です。
居室内は広々とした正方形となっているので、オフィスレイアウトもしやすいです。
トイレは居室の外に配置されています。
エレベーターホールの左右に分かれて男女別のトイレがあるので、使いやすく安心です。
女子トイレ側には給湯室も設置されています。
住所：中央区八重洲2-8-8
最寄り駅：京橋駅 徒歩1分、銀座一丁目駅 徒歩3分、宝町駅 徒歩4分、東京駅 徒歩5分
まとめ
京橋は銀座と東京駅の八重洲エリアに挟まれているエリアです。
東京メトロ銀座線の京橋駅をはじめ、都営浅草線の宝町駅、東京の一大ターミナル駅である東京駅にも近いです。
東京メトロ日比谷線の銀座一丁目駅も徒歩圏内にあり、交通アクセスに優れています。
再開発により最新のオフィス環境が整備された新築の大型オフィスも増えており、注目される駅です。
今後新たにオフィスを構える際は、ぜひ京橋周辺の賃貸オフィスも検討してみてはいかがでしょうか。
