台東区は、東日本の玄関口である上野駅や桜の名所として知られ、人気のある上野動物園や国立博物館などがある上野公園、さらに世界から多くの観光客が訪れる浅草などがあるエリアです。
JR線のほか、東京メトロ銀座線や日比谷線が通るエリアなので交通アクセスも便利です。
都心にありながら下町風情も感じられ、飲食店なども多く便利な台東区でオフィスを借りたい場合に気になる賃貸相場と特徴を見ていきましょう。
目次
坪単価ごとの台東区の賃料相場
東日本エリアの多くの路線の一大ターミナル駅である上野駅をはじめ、世界から観光客が集まる浅草などを抱える台東区は、下町風情も残される一方、御徒町などの問屋街などもあり、ビジネスも盛んです。
台東区の賃料相場をオフィスの規模ごとに坪単価で見ていきましょう。
台東区の20坪～30坪の賃貸相場
台東区の20坪～30坪の賃貸相場の坪単価は13,894円と、23区内では中間的な相場で、隣接する千代田区の15,771円、中央区の18,013円より低くなっています。※価格は変動するため記載内容と異なる場合があります。
そのため、駅を1つずらして台東区にオフィスを構えるだけでも、賃料のコストを抑えることができます。
ステータスの高いアドレスにこだわりがあれば別ですが、固定費を抑えながら、便利な立地にオフィスを構えたい場合には、台東区は良い候補地になるのではないでしょうか。
台東区の30坪～50坪の賃貸相場
台東区の30坪～50坪の賃貸相場の坪単価は17,963円で、ほかの区と比べると高すぎず、安すぎずの中間価格帯です。※価格は変動するため記載内容と異なる場合があります。
30坪～50坪のオフィスは、1人あたり面積を2坪～3坪と設定した場合、10人から25人ほどのオフィスを運営できるので、中小企業や成長プロセスにあるベンチャー企業などにもおすすめです。
ビルの構造や駅からの距離などによっては、顧客が来店する窓口や相談ブースなどを設けるなどの活用もできます。
台東区はJR線をはじめ、地下鉄路線も充実しているので来訪者もアクセスがしやすいです。
台東区の50坪～100坪の賃貸相場
台東区の50坪～100坪の賃貸相場の坪単価は13,202円で、23区のほかの地域と比較しても安めであり、都市部を構成する台東区の位置づけと利便性の良さを考えると割安感があります。※価格は変動するため記載内容と異なる場合があります。
50坪～100坪のオフィスは、1人あたり面積を2坪～3坪と設定した場合、16人から50人規模のオフィスが作れるので、中小企業の本社をはじめ、地方の企業が東京支社を開設したい場合などにもおすすめです。
東日本エリアの企業であれば、上野駅まで新幹線や特急などで出やすく便利です。
台東区のおすすめ物件
台東区といっても、下町風情が残る住宅街や歴史ある神社仏閣などが集まる地域から、上野や御徒町などのオフィス街や商業地区、浅草などの観光地とさまざまな表情を持っています。
ここからは、台東区でおすすめの物件をご紹介しますので参考にしてください。
浅草橋玉木ビル 7階
浅草橋玉木ビルは1994年築、26.70坪で坪単価12,101円と手頃感があり、コスト的に借りやすいビルです。
問屋街として知られる浅草橋駅にあるので、アパレル系や雑貨系、商社などのオフィスにもおすすめです。
浅草橋駅は便利な駅で、JR総武線と都営浅草線が使えます。
総武線を使えば、秋葉原や新宿へとダイレクトに行くことができ、都営浅草線を使えば、銀座や新橋、品川方面まで行けるほか、羽田空港や成田空港とダイレクトにつながることもできます。
浅草橋駅から徒歩1分の好立地なので、営業や商談をはじめ、出張が多いなどビジネスでの移動が活発な企業にもおすすめできるオフィスです。
住所：台東区浅草橋1-30-12
最寄り駅：浅草橋駅 徒歩1分、馬喰町駅 徒歩9分
宮島ビル 2階
宮島ビルは、上野駅から徒歩4分という駅近でありながら、22.22坪で坪単価8,552円と相場を大きく下回り、借りやすい物件です。
上野というステータスのあるアドレスが得られるうえ、上野駅からはJRのローカル線各線や新幹線をはじめ、地下鉄も使うことができ、通勤にも営業や出張などビジネスでの移動にも便利なので利便性にも優れています。
住所：台東区東上野3-15-3
最寄り駅：上野駅 徒歩4分、稲荷町駅 徒歩6分
日進ビル 5階
日進ビルは、40.00坪で坪単価11,001円と、相場を下回る賃料で借りられるうえ、御徒町という問屋街にあるので、ビジネスをするうえでも便利です。
宝石商や時計商を中心に商社なども集まっているので、同業態のオフィスとしておすすめできます。
上野駅や秋葉原なども徒歩圏にあるので便利に使うことができます。
住所：台東区台東4-29-13
最寄り駅：仲御徒町駅 徒歩3分、新御徒町駅 徒歩4分、御徒町駅 徒歩6分
駒形松井ビル 2階
駒形松井ビルは、93.01坪で坪単価9,501円と、相場より安く借りやすい物件です。
室内はエレベーターを中心に左右に分かれているため、一面の大きなオフィスを設けたい場合には向きませんが、部署でレイアウトを分けたいなど、セパレート型のオフィスを希望される場合には最適な設計になっています。
浅草駅から徒歩1分とアクセスも便利です。
浅草駅は都営浅草線や東京メトロ銀座線、つくばエクスプレスも通っており、銀座や新橋などオフィス街へのアクセスもしやすいうえ、つくばエクスプレスを通じて千葉県や茨城県ともつながっているので通勤にも便利です。
住所：台東区駒形1-12-6
最寄り駅：浅草駅 徒歩1分
浅草橋ミハマビル 9階
浅草橋ミハマビルは、77.41坪の広めのオフィスが坪単価12,001円で相場より安く借りられます。
蔵前駅から徒歩4分、浅草橋駅から徒歩4分と交通アクセスも便利です。
蔵前駅は都営浅草線と都営大江戸線が通っています。
都営浅草線を使えば銀座や新橋などのオフィス街にダイレクトにアクセスができ、都営大江戸線は下町エリアをはじめ、六本木や青山一丁目など東京都庁に至るまで都内各所を幅広くつないでいるので便利な路線です。
浅草橋駅は都営浅草線のほか、JR総武線が使えるので秋葉原や新宿への移動はもちろん、千葉方面や三鷹など東京西部エリアからの通勤もしやすいです。
住所：台東区浅草橋3-20-15
最寄り駅：蔵前駅 徒歩4分、浅草橋駅 徒歩4分
上野の森ファーストビル 1階
上野の森ファーストビルは日本有数のターミナル駅である上野駅から徒歩1分、京成上野駅からも徒歩1分、都営大江戸線の上野御徒町駅から徒歩4分、東京メトロ銀座線の上野広小路駅から徒歩5分の場所にあります。
4駅複数路線が使えるので通勤にもビジネスでの移動にも便利です。
2007年築と比較的築浅の12階建て、ガラス張りのスタイリッシュなデザインで、見た目もおしゃれです。
オフィスだけだけでなく店舗として借りることもできます。
複数路線が使える駅近の立地は集客効果も高く、1階部分なのでお店経営にもおすすめです。
住所：台東区上野2-14-27
最寄り駅：上野駅 徒歩1分、京成上野駅 徒歩1分、上野御徒町駅 徒歩4分、上野広小路駅 徒歩5分
まとめ
台東区は、上野や浅草など人気の観光スポットがあるほか、下町風情がある地域や問屋街などもあり、多くの人で賑わうエリアです。
JR線や地下鉄のネットワークも充実しており、通勤やビジネスでの移動もしやすい地域になっています。
最寄り駅や駅からの距離、ビルの築年数や設備によって賃料も異なるので、条件に合った台東区のオフィスを探してみましょう。
