浜町は東京都の中でも中心に近いエリアで、利便性の高い場所にあります。
オフィスビルや商業施設も多いものの、適度に自然もあり過ごしやすい街です。
今回は、浜町の特徴をはじめ、これまでの歴史や交通アクセス、オフィスの賃料相場について紹介します。
目次
浜町の特徴
浜町がどんなところか知らない方もいるかもしれません。
ここからは、浜町の特徴について紹介します。
公園もあり自然が楽しめる
日本橋エリアに位置し、東京の中心に近い場所でありながら、自然も程よくあるバランスの取れた地域です。
とくに浜町駅のすぐそばにある浜町公園は、大きくゆったりとしています。
遊具だけでなく、バーベキュー場もあり多くの方が利用しています。
オフィス街になっている
浜町駅の周辺は、アパートやマンションよりもオフィスが広がっています。
東京の都心のように大規模なマンションが立ち並んでいるよりは、中小のオフィスビルが多いのも特徴です。
しかし近年では利便性が高いことが注目され、マンションも増えてきています。
オフィスに通いやすい立地で、浜町駅のほかにも徒歩で行ける人形駅や水天宮前駅もあり、通勤に便利なエリアです。
明治座がある
浜町には明治座があり、多くの人が歌舞伎を楽しみに来ています。
近年では時代劇や歌謡ショーなどさまざまな舞台公演がされるようになりました。
フロアの中もオシャレな雰囲気が広がっていて、各階のロビーには絵画が飾られています。
目的の公演を見に行くと、グッズも購入できます。
何度か建物が焼失する歴史があったものの、その度に復興してきました。
飲食店は有名なお店も多い
少しグレードアップしたおいしいものを食べたい時にも、浜町はピッタリです。
普段から人気のあるお店や、ミシュランに選ばれるようなおいしいお店があります。
江戸時代からある街並みも楽しめる
かつて江戸時代から浜町にあった水天宮や甘酒横丁も楽しめるため、昔の良さを感じられます。
東京の中にはほとんど開発が進んで昔の街並みが残っていない地域もある分、歴史も感じられるでしょう。
浜町のマルシェが楽しめる
浜町では年に4回マルシェを開いていて、地元だけでなく日本各地からお店が集まります。
開催の度、多くの方でにぎわっているイベントです。
浜町緑道も癒される
浜町緑道は昔浜町川が通っていた場所です。
今は30種類を超える木々が植えられていて、自然を堪能できるスポットになっています。
仕事の合間にホッと一息つきたい時に、サラリーマンが活用するスポットにもなっているようです。
歴史や文化も楽しめる緑道になっていて、医師・和田啓十郎の住居跡をはじめ、昔3つの芝居小屋があった弁慶像なども楽しめます。
比較的治安が良く安心
浜町はこれまで大きな事件が頻繁に起きているわけではなく、比較的治安は良いエリアです。
オフィスとして賃貸を借りる時も、そこまで大きな不安はないでしょう。
オフィスが多く、人が夜でも多く通っています。
さらに街灯が多く明るさがあるため、安心して通勤の往復もできます。
浜町の歴史
浜町は江戸時代からはじまり、今に至ります。
どんな歴史があったのか、詳しく紹介します。
江戸時代
浜町の江戸時代は、サムライが多くいました。
大名屋敷や蔵屋敷が多く、そこまで何かを売っているようなお店はありませんでした。
売っているお店があるとすれば、サムライが使う刀を中心とした道具を売っていたようです。
徳川幕府が終わりを告げた後、様子が変わり始めます。
それまであった大名屋敷は廃止になり、民間に売られるようになりました。
そのため刀を中心に武器を売っていたお店もなくなり、華やかな料亭が増えていきました。
関東大震災
関東大震災が1923年に起きてしまい、浜町も甚大な被害を受けてしまいます。
明治時代に建てられた明治座をはじめ、さまざまな建物が被害に遭ってしまいました。
しかし震災後は大通りでもある清洲橋通りが建設されて、浜町がよみがえっていきます。
さらに1929年には中央区の中でも大きく有名な浜町公園もつくりました。
東京大空襲で被害に遭う
関東大震災でせっかく立て直したものの、東京大空襲が襲いまた被害に遭います。
この時は、ほとんど家が残らない程の甚大な被害でした。
これまであった料亭や飲食店も壊滅状態になりました。
しかし、その後も元の浜町に戻そうと、大規模な復興計画で建設されていきます。
清洲橋通りも整備され、今の街へと復興していきます。
現在の浜町
今では東京大空襲でほとんどなくなった建物も解消され、皆が楽しめる商業施設や賃貸オフィスが立ち並んでいます。
さらに交通の便も良く住みやすいことから、マンションも増えてきました。
建物を充実させている一方で、自然も残しています。
隅田川沿いの日本橋一帯は、癒しの空間になっています。
浜町の交通アクセス
都営地下鉄新宿線の浜町駅があり、新宿駅までも乗り換えなし1本で行けるため利便性が高いです。
東京駅や池袋駅などに行きたい時には乗り換えが必要ですが、回数も1回で東京駅までは約16分で着くため便利です。
東京だけでなく、横浜駅までも乗り換え1回・約50分で到着します。
川崎駅までであれば、乗り換え1回・約50分でアクセスできます。
浜町駅だけでなく、東京メトロ日比谷線・都営浅草線の人形町駅や東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅などからもアクセスしやすいです。
浜町駅にあるA1の出口は、馬喰横山駅・東日本橋駅へ行きたい時に重宝します。
A2の出口は、浜町緑道が近く自然を堪能したい時におすすめです。
浜町駅で乗り降りする人は、東京にある電車の駅の中ではそんなに人数が多すぎるわけではありませんが、通勤の時間帯は込み合います。
新宿駅までも1本で行けることもあり、他の駅から乗る人もいるので、座るのが難しいかもしれません。
浜町のオフィス賃料相場
浜町は交通の便も良くオフィスにも通いやすいため、今の場所からオフィスを映したいと考えている方も多いでしょう。
ここからは気になる浜町のオフィス賃料相場について紹介します。
どの程度の坪数で借りたいかによっても1坪あたりの金額は変わってきますが、30坪以下であれば14,233円になります。
30坪から50坪であれば13,057円、50坪から100坪であれば21,625円、100坪から300坪で18,000円です。
特徴として坪数が30坪以下の場合は区画もあり選べるのですが、30坪以上になると少なくなります。
ある程度広い坪数を考え浜町に移りたいと考えているのであれば、早めに問い合わせをして探すと良いでしょう。
東京の中心でもある中央区全体で見ると、300坪以上の区画は多数あります。
しかし、浜町で借りたいと思うとほぼないに等しく、借りたいと思った時一つも物件が見つからない可能性もあります。
小中の規模でオフィスを探している方に、浜町はおすすめです。
近くの日本橋や三越前、京橋に比べると1坪あたりの単価も安いため、効率よく賃料を抑えられます。
まとめ
浜町は飲食店や買い物スポットもそろっているほか、交通の便も良いため利便性が高いエリアです。
駅に関しても、浜町駅の他近隣に徒歩圏内で行ける駅があるため、困ることはないでしょう。
30坪以下のオフィス賃貸物件は多いですが、30坪以上の場合は少なくなります。
広めのオフィスを検討しているのであれば、早めに相談して決めると良いでしょう。
