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新宿区の賃貸オフィス
新宿は、国内屈指の巨大バスターミナルの新宿駅があり、そのほかにも新宿三丁目駅など近くにあります。西口には超高層ビル群があり、東口は巨大繁華街の歌舞伎町があります。
商業エリアのイメージがある新宿区ですが、ビルやコンクリートばかりではなく新宿御苑などもあるので、緑豊かな場所も多いです。近年はマンション分譲が活発で、新宿区は人口が増加しています。
新宿区は、アクセスの良さで賃貸オフィス街としても人気で、山手線や都営新宿線をはじめ小田急線や京王線などの複数の路線が乗り入れています。
2016年には高速バスも運行しはじめ、新宿エリアだけで1日の利用者数は日本一と言われるほどです。観光地としても有名なので、海外から観光客も多く訪れる地区になります。こういったアクセスの良さ、観光客や人口の多さから賃貸オフィスも大変人気があるエリアです。
新宿三町目駅の利便性
東京都新宿区新宿にある新宿三丁目駅の地下は、丸ノ内線の線路上にある地下通路メトロプロムナードが広範囲に連絡しているので新宿駅までの徒歩移動が可能です。主要路線は以下の通りです。
東京メトロ丸ノ内線
副都心線
都営新宿線
新宿三丁目周辺の街
駅を出ると居酒屋やバーなど、オシャレな飲み屋や飲食店が軒を連ねています。少し歩くと大型商業ビルが何件も立ち並び活気ある街並みが広がっています。
分譲マンションやセキュリティーのしっかりしたマンションも多く、近くには大名屋敷跡を公園にした広い御苑もあり、緑も豊かな場所です。
新宿三丁目のオフィス街は、新宿通りと靖国通りの間に位置しています。アクセスの良さ、周辺の活気の良さもありこの周辺の賃貸オフィスは非常に人気です。
新宿三丁目駅周辺のオフィス坪単価
新宿三丁目駅周辺のオフィス坪単価は、30坪以内が約16,000円台で、31～50坪は約19,000円台です。51～100坪が約19,000円台、100坪以上が約22,000円台となっています。
新宿駅周辺のオフィス坪単価に比べると、若干ですが新宿三丁目駅周辺の方が坪単価は安くなるようです。
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