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豊島区の賃貸オフィスエリア
東京都豊島区東池袋にある東池袋駅は、東京地下有楽町線や都電荒川線などが乗り入れる駅です。東京駅まで約22分であったり、新宿駅まで約12分でアクセスできたりするなど、都心へのアクセスをしやすい環境です。
池袋駅までは徒歩圏内で行くことができ、駅周辺は賃貸オフィスエリアが立ち並んでおり、やや落ち着いた雰囲気です。
東池袋駅の利便性
東池袋駅は、東京地下有楽町線と都電荒川線の2路線を利用できます。隣駅には、池袋駅や護国寺駅などがあります。1日に平均して4万人以上もの乗降人数のある駅です。
東池袋駅周辺の街
東池袋駅の周辺は再開発が積極的に進んでおり、一丁目では首都圏で最大級のシネマコンプレックスのプロジェクトが動き出しており、2019年に竣工予定となっているなど開発が進みつつあります。
ほかにも、豊島九旧庁舎跡地にも再開発の予定があり、地上30階立てとなる複合型ビルの計画も進んでいます。池袋のエリアでは再開発が積極的に行われていますが、開発におけるコンセプトは「国際アートカルチャー都市」です。
日本のアートやカルチャーの聖地として、池袋が国外でも注目を浴びて行くかもしれません。
池袋の西口公園では野外劇場が作られる予定でもあり、池袋ウエストゲートパークの舞台になっている公園が新しい形で注目されることになるでしょう。今、活発な再開発が進んでいるエリアですが、賃貸オフィスエリアとしても人気が集まることでしょう。
東池袋駅周辺エリアのオフィス坪単価
東池袋駅の賃貸オフィスの坪単価は、30坪以内ですと12,000円台です。続いて、31坪から50坪になると少し上がり15,000円台、51坪から100坪となると17,000円台になります。
また、100坪から200坪は19,000円台で、200坪以上になると16,000円台となります。池袋駅周辺と比べると坪の相場としてはやや安い傾向がありますので、賃貸オフィスを借りるという場合には、東池袋駅周辺の方が安くて手ごろな賃貸オフィスをみつけられるかもしれません。
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