目次
原状回復のトラブルを解決する方法
原状回復工事に関するトラブルを解決するためガイドラインが国土交通省のホームページにも記載がある。国土交通省のガイドラインをよく読み、早めに解決するとよい。時間の浪費を避けるのであれば、早めに弁護士に相談する。
原状回復トラブルを防ぐ方法
原状回復のトラブルを防ぐ方法は、契約時に、契約書の中身をしっかりと確認することです。
特に確認が必要なのは、原状回復を実施する業者が指定されているかどうかです。
もし業者の指定がある場合は、請求金額をそのまま支払うことになります。必ず確認してください。また、契約時に原状回復確認リストを必ず作成しておきましょう。
原状回復確認リストは、国土交通省のホームページからダウンロード可能です。
原状回復ガイドライン
原状回復にかかるトラブルの未然防止
1 物件の確認の徹底
2 原状回復に関する契約条件等の開示
(1) 賃貸借契約締結時における契約条件の開示等について
(2) 特約について
(3) 物件・設備の使用上の注意・留意事項の周知について
II. 契約の終了に伴う原状回復義務の考え方
1 賃借人の原状回復義務とは何か
(1)標準契約書の考え方
(2)本ガイドラインの考え方
2建物の損耗等について
3賃借人の負担について
(1)賃借人の負担対象事象
(2)経過年数の考え方の導入
[1]経過年数
[2]入居年数による代替
[3]経過年数（入居年数）を考慮しないもの
(3)賃借人の負担対象範囲
[1]基本的な考え方
[2]毀損部分と補修箇所にギャップがある場合
出典元 国土交通省ホームページ
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